Appartamento a Cannes, Francia, 375 m²

Posizione sul mare, edificio di 3 piani, esposizione a sud, 10 stanze, Anno di costruzione: 1990, Soggiorno: 79,05 m², 1 WC, 5 bagni con doccia, Ingresso, Non ammobiliato, 1 bagno: 11,61 m², 7 camere da letto, Camino.

• ✓ Piscina
• ✓ 3 terrazze
• ✓ Bella vista

Diagnostica dell'efficienza energetica (DPE): B; Indice di emissione di gas serra (GES): A

Presentiamo alla vostra attenzione una proprietà familiare con guest house e piscina, completamente rinnovata utilizzando materiali di alta qualità e comfort moderni per un comfort e una qualità di vita eccezionali.

Costruita nel 1991 e completamente ristrutturata, questa villa di 325 m² e la guest house di 50 m² si distinguono per gli spazi generosi e l'organizzazione interna ottimizzata. L'edificio principale offre cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato o doccia, tra cui due suite per i genitori con cabine armadio.

Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con terrazzo accessibile tramite un'ampia vetrata con vista sul mare. È collegato ad una cucina di 21 m², una camera da letto principale con spogliatoio e bagno, nonché una lavanderia con molto spazio per riporre e un bagno per gli ospiti.

Al piano terra si trovano tre camere da letto con bagno privato affacciate sul curato giardino e due ampi locali multifunzionali. Possono essere utilizzati per ulteriore spazio di archiviazione, una cantina o un'area relax con sauna o hammam (le comunicazioni sono già installate).

Una scala contemporanea conduce al piano superiore, fornendo accesso a un ampio spazio aperto ideale per un ufficio, una biblioteca, una sala giochi o una sala multimediale. Da qui è possibile accedere alla terrazza sul tetto e alla camera da letto con il proprio bagno.

Una casa indipendente di 50 m², composta da tre stanze e un bagno con doccia e WC, è ideale per l'alloggio degli ospiti o per un progetto di affitto.

Gli spazi esterni creano comfort grazie ad una nuova piscina con sistema di elettrolisi e tapparella di protezione, circondata da un giardino illuminato. Ogni lotto è accessibile dalla strada tramite cancelli automatici e cancelli pedonali. L'ampio parcheggio può ospitare fino a dieci auto.

Dal punto di vista tecnico, la casa presenta ottime caratteristiche: isolamento moderno, finestre in alluminio con doppi vetri, sistema di climatizzazione reversibile e regolabile in ogni stanza, camino con sistema di trasferimento del calore, cablaggio elettrico e idraulico aggiornato. La casa è dotata di un sistema di automazione per il controllo remoto di illuminazione, temperatura e tapparelle.

Questa rara proprietà combina il fascino di una zona residenziale verde, ristrutturazioni moderne e un layout pratico per una confortevole vita familiare o un uso misto come residenza principale e spazio per gli ospiti.