Appartamento a Cannes, Francia, 216 m²

Posizione mare, Anno di costruzione 1990, Esposizione Est, Sud e Ovest, Palazzina di 2 piani, Silenzioso, 9 vani, 8 camere.

• ✓ Terrazza
• ✓ Tranquillo

Diagnostica dell'efficienza energetica (DPE): D; Indice delle emissioni di gas serra (GES): D

Nel cuore del quartiere Banane di Cannes, a pochi metri da rue d'Antibes, dalla Croisette e dal Palais des Festivals, c'è una rara opportunità di acquisire un edificio residenziale/casa a schiera composto da due appartamenti indipendenti, con un alto potenziale di utilizzo e valorizzazione.

Vengono offerti in vendita due locali residenziali, distribuiti come segue:

1° Piano: Appartamento con una superficie totale di circa 113 m² (86 m² di superficie abitabile + 27 m² di terrazzo), composto da 3 camere da letto e un piacevole open space.

2° piano: duplex di 5 vani per una superficie totale di circa 175 m² (130 m² di superficie abitabile + 45 m² di terrazza sul tetto senza vis-a-vis).

Il piano terra, occupato da locali commerciali, non è incluso nella vendita.

Questa configurazione consente di acquistare entrambi gli appartamenti contemporaneamente, offrendo diversi scenari ad alto valore aggiunto: la creazione di una residenza di lusso nel centro di Cannes, un affitto di fascia alta (stagionale, per eventi o misto) o una strategia d'uso che combina residenza e investimento.

Questa è una rara opportunità in una delle zone più ambite di Cannes, che combina una posizione comoda, ampi volumi, spazio esterno e potenziale di ottimizzazione.