Casa a Cannes, Francia, 148 m²

6 locali, 4 camere da letto, 148,4 mq, 530 mq di terreno.

• 1° piano
• 530 mq di terreno
• Cucina aperta
• Cucina in muratura
• Seminterrato
• 2 WC
• 2 terrazze
• Posto tranquillo
• Esposizione: sud, est

Diagnosi di efficienza energetica (DPE): C; Indice di emissione di gas serra (GES): A

Questa piacevole villa indipendente si trova a Cannes-la-Bocca, in una tranquilla zona residenziale, vicino a servizi, scuole e trasporti pubblici. La villa è stata costruita nel 1989 su un terreno di 530 mq. m con orientamento sud. All'interno verrete accolti da un ingresso collegato ad un ampio soggiorno/zona pranzo di 30 mq. m con doppio orientamento sud e ovest, e con accesso diretto ad un ampio terrazzo coperto. Sempre a questo livello è presente una cucina attrezzata con dispensa di 14 mq. me una toilette separata.

Al piano superiore si trovano due luminose camere da letto di 10 e 14 mq. m con vista, bagno con vasca e doccia, lavanderia, spogliatoio e WC separato.

Inoltre la villa dispone di un appartamento indipendente di tre vani con una superficie di 54 mq. m, facilmente abbinabile alla casa principale. L'appartamento dispone di un'ampia zona giorno di 32 mq. m con cucina americana attrezzata e arredata, aperta su una terrazza esposta a sud con grandi vetrate, due camere da letto di 8 e 9 mq. m, e un bagno con WC.

Questa villa è ideale per una famiglia, un nucleo familiare con due abitazioni, oppure per uno o più liberi professionisti, nonché per un progetto di investimento (ottima affittabilità per un appartamento). I residenti godono di finestre con doppi vetri in PVC e moderne persiane in alluminio, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, pannelli solari del 2015 che necessitano di manutenzione, un tetto in buone condizioni, Internet in fibra ottica e un nuovissimo scaldabagno termodinamico da 300 litri.

Il costo di questa villa è dovuto alla necessità di ristrutturazione. A causa dei movimenti del terreno argilloso sono stati individuati disturbi e fessurazioni che hanno richiesto interventi correttivi e l'installazione di micropalme per la fondazione (costo stimato: 100.000 euro). Questi lavori saranno pagati dai futuri proprietari.

Villa indipendente, senza spese di utenze o sopralluoghi. La tassa di proprietà è di 1600 euro.