Appartamento a Cannes, Francia, 98 m²

4 locali, 3 camere da letto, 98 m², 4° piano

• ✓ 4° piano
• ✓ Cucina separata
• ✓ Senza ascensore
• ✓ Nessun seminterrato
• ✓ Senza balcone
• ✓ Terrazza
• ✓ Silenzio
• ✓ Bella vista
• ✓ Senza finestre adiacenti

Diagnostica dell'efficienza energetica (DPE): D; Indice delle emissioni di gas serra (GES): D

Questa è un'offerta rara nel centro di Cannes: un lussuoso appartamento con tre camere da letto di 98 m² all'ultimo piano di un bellissimo edificio con vista sul mare, situato in una tranquilla strada laterale nel quartiere Saint-Nicolas, famoso per la sua architettura borghese. Situata a due minuti dalla stazione ferroviaria e a cinque minuti dal Palais des Festivals e dalle spiagge, questa residenza vi affascinerà immediatamente con il suo fascino borghese. Un piccolo e accogliente giardino antistante l'edificio, un grande portale e un'imponente porta a vetri alla fine del corridoio, che si apre su una bellissima scala in marmo illuminata da autentiche vetrate colorate, sottolineano il prestigio del luogo.

L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano senza ascensore (ma è possibile installare un ascensore privato). Il soggiorno spazioso e luminoso ha soffitti alti e pavimenti in parquet massiccio, che si aprono su grandi finestre con doppi vetri con una magnifica vista sul mare e sulle isole di Lérins: adorerai questo posto a prima vista. Nella stessa direzione esposta a sud si trova una spaziosa camera da letto con camino e numerosi armadi a muro e scaffali. Il bagno con WC è stato completamente rinnovato. A destra, un bellissimo corridoio della biblioteca conduce dall'ingresso a una cucina separata completamente attrezzata con autentici pavimenti in piastrelle, mentre due ampie camere da letto senza finestre, esposte a nord, di fronte, offrono una vista sulle montagne di Grasse.

Ci sono anche molti ripostigli e una spaziosa cantina al piano terra. L'appartamento dispone di ulteriori soffitte private di 58 m² con più di 2,5 m di altezza e di 37 m² con meno di 1,8 m, dando la possibilità di un'ulteriore superficie utilizzabile di 95 m². La veranda sul tetto offre molta luce e consente di creare un appartamento o duplex autonomo di almeno 160 m² con un'ampia camera da letto principale, spogliatoio, ufficio, bagno e terrazza con vista da Cap d'Antibes a Theoule sur Mer (progetto disponibile). Questa è un'opzione ideale per una famiglia numerosa o per un investimento grazie alla sua vicinanza al Palais des Festivals e ad una vasta area con un enorme potenziale.