Appartamento a Cannes, Francia, 41 m²

2 locali, 1 camera da letto, 40,8 mq, 4° piano su 4

• ✓ Ultimo piano
• ✓ 4° piano su 4
• ✓ Senza ascensore
• ✓ Senza seminterrato
• ✓ Senza balcone
• ✓ Non arredato
• ✓ 1 camera da letto

Diagnostica dell'efficienza energetica (DPE): D; Indice di emissione di gas serra (GES): B

Nel centro di Cannes, nel famoso quartiere Forville, a pochi passi dalla Croisette, dalle spiagge e dal Palais des Festivals, presentiamo questo appartamento di 2 locali di 40,75 mq, situato al 4° ed ultimo piano. L'appartamento ha una posizione eccezionale nel centro della vita attiva di Cannes, ideale per l'affitto stagionale. In questa zona la richiesta è forte tutto l'anno, soprattutto in occasione di congressi ed eventi, consentendo di raggiungere un fatturato annuo di circa 30.000 euro con un rendimento prossimo al 7,5%.

Funzionale e pronto all'uso, si trova in una cooperativa in via di apprezzamento, con lavori di ristrutturazione facciata previsti per il 2026, già pagati, e parti comuni in fase di ammodernamento, anch'esse pagate. Proprietà strategica per un investitore alla ricerca di una posizione premium, opportunità di affitto immediata e reddito stabile, in una delle zone più dinamiche di Cannes.