Appartamento a Cannes, Francia, 64 m²

Posizione mare, Tranquilla, Al 3° piano, Esposizione sud, Costruito nel 1969, 3 Locali, Ultimo piano, Edificio di 3 piani, 2 Balconi 17,54 mq, Ingresso, Non arredato, Cantina, 2 Camere, Riscaldamento collettivo a gas, Soggiorno 22,36 mq, 2 Bagni, 1 Bagno con doccia

• ✓ Balcone
• ✓ Ascensore
• ✓ Bella vista
• ✓ Giardino
• ✓ 1 garage

Diagnosi di efficienza energetica (DPE): E; Indice di emissione di gas serra (GES): E

️ Offerta esclusiva - A 10 minuti dal centro di Cannes. All'ultimo piano di una residenza tranquilla, sicura e ben tenuta, vi aspetta questo magnifico appartamento trilocale con splendida vista panoramica sul mare e sul Massiccio dell'Esterel. In ottime condizioni, l'appartamento è composto da un ingresso e un luminoso soggiorno che si apre su un ampio terrazzo, completamente esposto a sud. Questa terrazza è una vera estensione dello spazio abitativo e il luogo ideale per godere della vista sul mare.

️ Una cucina indipendente, funzionale e ben attrezzata, completa l'ambiente. La zona notte comprende due comode camere da letto, ognuna delle quali ha accesso ad un balcone con vista sul mare o vista panoramica sulla Croix de Garde. Un bagno con doccia e WC separato completa questo spazio.

Un garage chiuso, cosa rara in questa zona, e una cantina sono ulteriori vantaggi. Ottima posizione vicino alle spiagge, a 11 minuti in auto dal Palais des Festivals, a pochi passi dalla stazione Le Bosquet e dalla Croix des Gardes, questo appartamento unisce pace, comfort e accessibilità circondato dalla natura. Nota: la sostituzione della caldaia Co-op è stata approvata e interamente pagata, con l'inizio dei lavori programmato nel 2026 per migliorare il DPE senza costi aggiuntivi per l'acquirente.

Offerta rara a Cannes, adatta sia come residenza permanente che secondaria o come investimento.