Appartamento a Cannes, Francia, 265 m²

Posizione fronte mare, Tranquilla, Esposizione Sud, 8 Locali, Senza facciata, 6 Camere da letto, Riscaldamento autonomo, 6 Bagni, 6 Bagni con doccia, Camino.

• ✓ Piscina
• ✓ Terrazza
• ✓ Bella vista
• ✓ 2 garage
• ✓ Silenzio

Diagnosi di efficienza energetica (DPE): C; Indice di emissione di gas serra (GES): C

A soli cinque minuti dalle spiagge e dai negozi, questa eccezionale villa vi accoglie in un ambiente raro e protetto dove regna la tranquillità e il mare diventa un compagno costante del vostro sguardo. ️

In posizione dominante su un terreno ben curato di circa 2.652 mq, relativamente pianeggiante, la proprietà offre una vista mare mozzafiato senza alcun ostacolo, abbracciando l'intero orizzonte azzurro in un'atmosfera di silenzio assoluto.

Idealmente situato a soli 12 minuti da Cannes, vicino a strade, campi da golf, porti e famose spiagge della Costa Azzurra, unisce comfort, accessibilità e uno stile di vita mediterraneo.

Architettura funzionale e luminosa.

Con una superficie abitabile di 265 m², la villa attrae con i suoi volumi generosi, l'eleganza discreta e le ampie finestre con vista sul mare. Una piscina a sfioro, come una continuazione del paesaggio, invita alla contemplazione e al relax.

Il livello principale, situato su un piano e completamente accessibile, offre:

Enorme soggiorno, inondato di luce, con accesso ad una terrazza panoramica

Cucina accogliente e funzionale aperta sulle zone giorno

Tre suite con docce private

Ufficio che può fungere da quarta camera da letto o spogliatoio

Questo livello è progettato per la navigazione libera, comprese le persone con mobilità ridotta.

Piano inferiore indipendente e modulare

Al piano inferiore, un secondo salone amplia lo spazio abitativo, servendo tre ulteriori suite, tutte con vista sul mare, bagno con doccia e accesso diretto alla terrazza.

La configurazione suggerisce la possibilità di installare un ascensore per il massimo comfort tra i livelli.

Servizi rari e potenziale unico

Garage chiuso + ampio parcheggio esterno per 6 auto

Doppio accesso alla proprietà, rarità e valore

Possibilità di costruire una seconda casa di 160 m² sul sito (previa ottenimento dei permessi): un'opportunità unica per un progetto familiare, in affitto o multigenerazionale

Ambiente senza panorami vicini, pace e sicurezza.

Riduzione del prezzo – Opportunità eccezionale

Il prezzo è stato recentemente ridotto, offrendo una rara opportunità di acquisire una proprietà eccezionale con il potenziale di vantaggi significativi.

Vista sul mare, volumi, espandibilità, contesto prestigioso: questa proprietà unisce tutti i vantaggi per un investimento strategico o un progetto di lifestyle da sogno in Costa Azzurra.

Un invito a vivere di fronte al Mediterraneo, tra cielo e mare.