Casa a Cannes, Francia, 141 m²

4 locali, 3 camere da letto, 141 mq, 3° piano

• ✓ 3° piano
• ✓ Cucina in muratura
• ✓ Ascensore
• ✓ 2 parcheggi
• ✓ 1 WC
• ✓ Terrazza (totale 228 m²)
• ✓ Esposizione: sud, ovest
• ✓ 3 camere da letto

Diagnosi di efficienza energetica (DPE): A; Indice di emissione di gas serra (GES): A

Nuovo quadrilocale con terrazza a Cannes offre ampio spazio abitativo. Situato a Cannes, questo spazioso nuovo appartamento T4 offre 141,36 m² di spazio abitativo. Si trova al 3° piano di un edificio moderno ed è esposto a sud-ovest, garantendo una piacevole luce nel pomeriggio. Il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2026 come parte di un nuovo progetto che soddisfa i più recenti standard edilizi.

Composta da quattro vani e tre camere da letto, questa struttura offre un luogo confortevole e funzionale in cui vivere. Lo spazio consente di organizzare un accogliente soggiorno, una cucina e aree private separate. La presenza di doccia e servizi igienici ottimizza l'uso quotidiano, mentre gli armadi a muro facilitano lo stoccaggio. La disposizione è pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera godere di ampi spazi abitativi.

L'immobile si trova al terzo piano servito da ascensore. L'orientamento sud-ovest garantisce una luce solare ottimale a fine giornata. Costruito nel 2026, è in condizioni nuove e ha un'eccellente efficienza energetica con DPE categoria A e GES anche categoria A, indicando un isolamento termico e acustico di alta qualità.

Il vantaggio principale di questa proprietà è l'ampia terrazza di 228,84 m², che offre uno spazio esterno significativo per godersi belle giornate e organizzare piacevoli riunioni. Due posti auto sotterranei completano questa proprietà, fornendo un parcheggio sicuro e conveniente.

I servizi interni includono tapparelle elettriche, doppi e tripli vetri e riscaldamento centralizzato. L'appartamento è inoltre dotato di comfort moderni con fibra ottica, internet ad alta velocità, citofono, videocitofono e sistema di allarme. Viene fornita acqua calda e fredda, il che garantisce un comfort completo.

L'alloggio è accessibile alle persone con mobilità ridotta con accesso adattato per la PMR. Il condominio è situato vicino ai trasporti pubblici, in particolare agli autobus e alla stazione ferroviaria, facilitando gli spostamenti. Nelle vicinanze sono disponibili negozi, scuole primarie, universitarie, superiori, aree verdi, centro città, centro commerciale, ufficio postale e ospedale, offrendo un ambiente di vita pratico e completo.