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215 342 €
215 342 €
| Prezzo di vendita | 215 342 € |
| Superficie della casa | 218.11 m² |
| Superficie del terreno | 42 m2 |
| Numero di piani | 2 |
| Numero di locali | 4 |
| Numero di camere | 3 |
| Numero di bagni | 2 |
| Stadio di costruzione | Casa nuova |
| Indirizzo | Georgia, Batumi |
| Posizione | al mare, nel bosco, in montagna, in una grande città, in periferia, in un villaggio, al lago, in una località termale, in una stazione sciistica |
| Fino all’aeroporto | 1 km |
| Fino alla spiaggia | 1 km |
| Fino al centro storico della città | 3 km |
| Fino al confine | 3 km |
| Fino ai negozi di alimentari | 100 m |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile pagamento a rate | |
| Durata del contratto | fino a 2 anni |
# **Villa Premium a Batumi — La casa perfetta per vivere e investire**
Un moderno **218 m² villa premium** con un accogliente **40 m² cortile privato** è in vendita in un'esclusiva comunità di lusso recintata.
Questa struttura offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e costruzione di alta qualità, a pochi minuti dal centro di Batumi.
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## **Caratteristiche della villa**
* Facciata Premium Alucobond
* Isolamento termico e impermeabile completo
*Nuova ristrutturazione, completamente arredato e attrezzato
* Riscaldamento a pavimento in tutta la struttura
* Porte e finestre a battente in alluminio
* Porta d'ingresso sicura in ferro con serratura intelligente
* 2 bagni completi
* Cucina separata
* Spaziosa terrazza panoramica
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## **Layout**
**1° Piano:** ingresso, cucina + soggiorno, bagno, accesso al cortile
**2° Piano:** camera matrimoniale con balcone, seconda camera con balcone, bagno, ulteriore balcone in comune
**3° piano:** camera da letto con accesso alla terrazza panoramica
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## **Utilità**
Completamente connesso: **acqua, elettricità, gas**
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## **Infrastruttura comunitaria**
* Territorio recintato con sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7
* Piscina comunale all'aperto
* Moderno parco giochi per bambini
* Ufficio di gestione in loco
* Parcheggio per **2 auto**
*Giardino privato incluso nel prezzo
Il complesso è situato nel distretto aeroportuale di Batumi — un'area tranquilla e verde con sviluppo a bassa densità, che offre pace, privacy e aria fresca, pur rimanendo altamente accessibile:
**3 minuti** dall'aeroporto e **6 minuti** dal New Boulevard.
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## **Opzioni di acquisto**
Villa in *conchiglia & condizione fondamentale* — **$ 250.000**
Villa *completamente rifinita* (chiavi in mano) — **$ 320.000**
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## **Ulteriori ville disponibili**
* Taglie: **da 218 m² a 316 m²**
* Prezzo: **$ 1.100/m²**
*Condizione: *shell e amp; nucleo*
* Opzioni di layout:
* 2 piani + terrazza panoramica
* 3 piani + terrazza panoramica
Il progetto è sviluppato da **“Anagi”**, una delle principali società di costruzioni note per la fornitura di standard di alta qualità.
