Casa a Batumi, Georgia, 266 m²

Residenza di campagna di lusso a Makhinjauri: casa al mare su un terreno NON AGRICOLO accanto a un palazzo storico

Descrizione: Cerchi il perfetto equilibrio tra solitudine con la natura e vicinanza alla città? Una grande casa di campagna incredibilmente suggestiva immersa nel verde subtropicale è in vendita in uno dei sobborghi più esclusivi di Batumi - Makhinjauri. Questa struttura è stata creata per coloro che apprezzano lo spazio, il silenzio, l'aria pulita del mare e la privacy.

La principale carta vincente per gli investitori stranieri: il terreno con una superficie di 700 mq ha lo status più raro per gli immobili di campagna: NON AGRICOLO . Ciò significa che i cittadini di qualsiasi paese possono registrare istantaneamente e in modo assolutamente legale la loro proprietà presso la Casa di Giustizia senza commissioni ministeriali, certificati o burocrazia.

Caratteristiche uniche e disposizione della casa:

• Terreno ideale: Terreno assolutamente pianeggiante, ben tenuto con una bellissima vista panoramica sul mare. C'è abbastanza spazio per allestire una piscina, un'area barbecue o uno spazio lounge all'ombra degli alberi.

• Zona giorno principale: La casa dispone di 3 ampie camere da letto , ognuna delle quali ha il proprio accesso ad un balcone con viste pittoresche.

• Entrata aggiuntiva o area ospiti: al piano terra si trova un studio per gli ospiti separato e completamente autonomo con ingresso indipendente. Una soluzione ideale per ospitare amici, parenti o per affittare, che genererà un reddito passivo stabile senza violare il tuo spazio personale.

• Comfort tutto l'anno: La casa è dotata di riscaldamento centralizzato completo, che garantisce un microclima ideale, calore e assenza di umidità in inverno.

Posizione premium con storia: La casa si trova in una posizione unica con un'energia unica, nelle immediate vicinanze della famosa dimora storica di Nicola II (ex residenza reale). Makhinjauri è famosa per il suo microclima curativo, dove l'aria di montagna si mescola con la brezza marina. A soli 7-10 minuti in auto lungo una strada eccellente - e sei nel vero centro di Batumi, e le spiagge più pulite e il Giardino Botanico sono a pochi minuti di distanza.

La casa è completamente pronta per un accordo. Tutti i documenti sono verificati legalmente, il codice catastale è disponibile su richiesta.

• Città/Regione: Batumi / Makhinjauri

• Superficie terreno: 700 mq (NON AGRICOLO )

• Camere da letto: 3 camere da letto con balcone + studio separato al piano seminterrato

• Riscaldamento: centralizzato

• Vista: mare e giardino verde

• Prezzo: $ 390.000

Come ottenere planimetria, codice catastale o iscriversi a una mostra? Contattami subito tramite il modulo di contatto sul sito (clicca sui pulsanti “Mostra telefono” o “Scrivi un messaggio”). Risponderò prontamente a tutte le domande, ti invierò la posizione esatta e organizzerò una mostra privata di questa splendida casa. Gli acquirenti di altre città e paesi hanno accesso a una visualizzazione online dettagliata tramite collegamento video. Affrettati a diventare proprietario di una tenuta esclusiva in riva al mare!