Villa a Berlino, Germania, 400 m²

In vendita è una nuova villa di lusso costruita nel 2023, recentemente costruita nel quartiere di Lichterfelde, che appartiene al distretto di Berlino Zehlendorf. Occupa un diagramma di circa 610 m2 e offre un'atmosfera residenziale esclusiva combinata con eleganza senza tempo.

Al piano terra troverai un'impressionante sala di ricevimento con le scale fino al piano superiore, uno spogliatoio e un bagno per gli ospiti. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso a una spaziosa terrazza. Una cucina completamente attrezzata con dispensa e uno studio completano questo piano.

Al piano superiore ci sono due spaziose camere da letto, ognuna con il suo bagno, la zona di lavoro, lo spogliatoio e l'accesso al balcone. C'è anche una terza camera da letto con il suo bagno su questo piano. Una galleria piena di luce porta a un altro balcone.

In Attico troverai una camera da letto arredata con gusto, un bagno lussuoso, due grandi cabine armadio, una dispensa e due terrazze.

Nel seminterrato c'è un appartamento separato composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una camera da letto con bagno, una cucina e uno spogliatoio e un bagno. Inoltre, c'è una sauna asciutta KLAFS nel seminterrato, una stanza degli ospiti con bagno privato e un ripostiglio, una sala tecnica e un ripostiglio.

Un ascensore che collega tutti e quattro i piani offre il massimo comfort e accesso senza barriere a questa impressionante villa.

Una piscina esterna e un grande garage per 4-5 auto con due stazioni di ricarica elettriche completano l'offerta.

- mobili di lusso per un valore di 200.000,00 euro.
- Spaziosa terrazza con piscina a sfioro esterno riscaldato
- altezza del soffitto fino a 4,20 metri
-2 cucine siematiche integrate di alta qualità con elettrodomestici Miele e Bora integrati.
- Bagni di lusso
- Diversi spogliatoi
-impianto idraulico incorporato in tutta la casa.
-pavimenti in legno in vinile di alta qualità, nonché piastrelle di marmo italiano e ceramiche.
-Porte swing di alta qualità
-Finestre dal pavimento al soffitto con triplo protettivo e sistema di allarme.
- Sistema di allarme con 13 telecamere di sorveglianza e controllo iPad.
- aria condizionata
- Riscaldamento a pavimento in aree residenziali.
- Sauna secca finlandese da Klafs
-Thyssen-Krupp Elevator
- Due pompe di calore da WaterKotte /Photovoltaics
- Parcheggio sotterraneo per 5 parcheggi e 2 stazioni di ricarica elettriche.

L'area terrestre è di circa 610 mq La zona giorno è di circa 400 piedi quadrati
L'area utilizzabile è di circa 540 piedi quadrati
Numero di camere - 10
Il costo è di 5.500.000 euro
La commissione è del 3,57%

La villa si trova nel quartiere di Lichterfelde, che appartiene a Zehlendorf. A causa della sua struttura di villa, quest'area è una delle aree residenziali di alto livello e ricercata di Berlino. I giardini curati, le aree verdi e la vicinanza alla foresta e all'acqua creano un piacevole ambiente di vita. La villa si trova vicino a Heinrich Laer Park. La scuola Schweitzerhof e John F. Kennedy sono a breve distanza in auto. Il campus della Free University di Berlino a Dahlem può essere raggiunto in auto in circa 10 minuti e in bici in circa 20 minuti. Teltower Damm offre tutte le opzioni di acquisto per le tue esigenze quotidiane. La comunicazione con il trasporto pubblico locale e intercity è molto buona. L'autobus 112 ti porterà nella vicina stazione di Zehlendorf S-Bahn, da dove puoi raggiungere Potsdamer Platz in circa 20 minuti. Il modo migliore per arrivare all'aeroporto e l'anello di Berlino è attraverso l'autostrada 115.

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