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2 000 000 €
2 000 000 €
| Prezzo di vendita | 2 000 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 269.04 € |
| Superficie | 1 576 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Numero di piani | 3 |
| Piano | 3 |
| Parcheggio | 20 posti |
| Indirizzo | Germania, Coblenza, Moselstrasse 6, Alken |
| Posizione | in un villaggio |
| Fino all’aeroporto | 90 km |
| Fino al più vicino grande centro abitato | 20 km |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 11.5 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 800 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Flusso di cassa annuale | 92 000 € |
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Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
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| Tempo di rientro | 8.7 anno |
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Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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Un hotel con ristorante è in vendita nella pittoresca cittadina turistica di Alken, sulle rive del fiume Mosella, vicino alla città di Coblenza.
Lo storico castello Burg Turrant si trova sopra l'hotel. A mezz'ora di macchina dall'hotel ci sono luoghi unici: l'Abbazia di Maria Laach, il magnifico lago vulcanico Laacher See, la località e famosa città di Bad Ems con sorgenti termali e molte altre attrazioni. Tutto ciò attira un gran numero di ospiti in hotel.
L'hotel è composto da due edifici storici, uno dei quali fu costruito nel 1637. L'hotel dispone di un totale di 25 camere, per lo più doppie. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.
Il ristorante è composto da 4 sale da 108 posti e una veranda estiva da 60 posti.
Quando si acquista un hotel è possibile ottenere un permesso di soggiorno, dopo 3 anni - residenza permanente. In futuro sarà possibile ottenere la cittadinanza.
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