Villa Tanakajd, Ungheria, 90 m²

Descrizione della proprietà
In vendita è un eccezionale ex mulino costruito nel 1889, situato nel villaggio di Tanakajd (contea di Vas, distretto di Szombathely), a pochi chilometri dal confine austriaco.
Questa proprietà combina il fascino storico con il potenziale per la moderna autosufficienza energetica.
Edificio e caratteristiche
Il “Vecchio Mulino” colpisce per il suo ambiente idilliaco, l’architettura unica e l’ampio potenziale di sviluppo.
L'edificio a tre piani si trova su un terreno di 6.614 m² e offre diverse possibilità: privato, commerciale o come investimento.
Dettagli:
Anno di costruzione: 1889, parzialmente ristrutturato nel 2000 (ammodernamenti idrici ed elettrici)
Superficie utile totale: ca. 270 mq (circa 90 mq per piano)
Arredamento parziale (cucina, letti, ecc.)
Pavimenti in legno, soffitti con travi, altezza del soffitto fino a 5 m
Scale in legno tra tutti i piani
Laboratorio al piano terra
Storico mulino per cereali (ca. 150 anni) in soffitta – un patrimonio unico
Energia e tecnologia
Un punto culminante è la microcentrale idroelettrica pienamente operativa con una capacità di ca. 1 megawatt.Vantaggi:
Alimentazione elettrica indipendente per l'intero immobile
Possibilità di immettere l'elettricità in eccesso nella rete pubblica (fino a 1 MW senza contratto)
Potenziale di reddito aggiuntivo attraverso la vendita di energia
Riscaldamento attualmente tramite radiatori elettrici; si consiglia un moderno impianto di riscaldamento per l'utilizzo tutto l'anno
Stato dell'edificio
Base strutturale solida, tetto in buone condizioni
Necessita di ristrutturazione interna completa
La facciata esterna (patrimonio protetto) necessita di restauro dopo una lunga inattività
Punti salienti
Completa indipendenza energetica
Reddito potenziale attraverso la produzione di energia
Sostanza storica con potenzialità moderne
Opzioni di utilizzo flessibili: proprietà privata, commerciale o di investimento
Servizi e infrastrutture
Propria alimentazione
Disponibili collegamenti idrici e fognari
Attacco gas sul terreno
Grande proprietà con potenziale di vita autosufficiente (orto, piccolo bestiame)
Posizione
9762 Tanakajd, a sud-est di Szombathely, sul torrente Gyöngyös.
Il villaggio è stato formato nel 1939 dalla fusione di Tana e Kajd.
Distanze:
Szombathely/confine austriaco: ca. 10 km (20 minuti in auto)
Hévíz: ca. 74 km
Lago Balaton: ca. 79 km
Informazioni sulla vendita
Affare patrimoniale
Inventario esistente incluso nel prezzo
Prezzo: 250.000 euro + 4% commissione, spese legali e tasse
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.