Terreno Kapuvár, Ungheria, 43 050 m2

Opportunità strategica di sviluppo industriale, logistico ed energetico a Kapuvár
Un eccezionale sito di sviluppo commerciale è disponibile per la vendita nella regione economicamente forte di Győr – Moson – Sopron dell'Ungheria occidentale.
Situata a est della zona industriale di Kapuvár, direttamente lungo la strada principale 85 e a soli pochi chilometri dalla superstrada M85, la proprietà offre un'eccellente accessibilità e un significativo potenziale di sviluppo a lungo termine.
La vicinanza all'Austria, le infrastrutture industriali esistenti e una vicina fonte di acqua termale rendono questo un'opportunità di investimento unica per progetti di sviluppo industriale, logistico, energetico e ad uso misto.
Fatti chiave
Superficie totale di sviluppo (lorda): ca. 104.320 m² (10.4320 ha)
Superficie netta attuale escluse le strade: ca. 86.101 m² (8.6101 ha)
La vendita prevede una quota di proprietà del 50% dell'intera area edificabile
Quota del venditore (lorda): ca. 52.160 m² (5.2160 ha)
Quota del venditore (netta): ca. 43.050 m² (4.3050 ha)
21 pacchi individuali
Fronte diretto sulla strada principale 85
ca. 4 km dalla superstrada M85
Vicino al confine austriaco
Collegamenti ferroviari per Győr, Sopron e Budapest
Prezzo d'acquisto: 1.000.000 di euro
Potenziale di sviluppo
La differenza tra superficie lorda e netta risulta dalle assegnazioni stradali interne esistenti. Previa approvazione governativa, la rete stradale potrà essere riorganizzata, aumentando potenzialmente l’area edificabile utilizzabile e aumentando il valore del progetto.
Infrastrutture e servizi pubblici
L'immobile attualmente non è servito ma è perfettamente funzionante.
I servizi disponibili al confine della proprietà includono:
Approvvigionamento idrico
Sistema fognario
Collegamento gas naturale
Infrastruttura elettrica nelle vicinanze
I costi di sviluppo dell'infrastruttura dipendono dal progetto e dall'utilizzo previsti.
Periodo di manutenzione stimato: circa 1-1,5 anni.
Opportunità di energia termica
Un grande vantaggio di questa proprietà è la vicina fonte di acqua termale.Pozzo termale a circa 300 metri
Di proprietà del Comune di Kapuvár
Temperatura dell'acqua circa 70–75°C
Alto contenuto di minerali
Stessa fonte di acqua termale utilizzata dalle Terme di Kapuvár
In base ai permessi e alla fattibilità tecnica, la risorsa termica può supportare sistemi di riscaldamento sostenibili, sviluppi del benessere, strutture sanitarie e progetti commerciali ad alta efficienza energetica.
Possibili usi
Impianti industriali
Impianti di produzione
Centri logistici e di distribuzione
Centri dati
Progetti di infrastrutture energetiche
Sviluppi dell'energia verde
Centri termali e benessere
Strutture sanitarie
Parchi commerciali e direzionali
Concetti innovativi di uso misto
Struttura di acquisizione
Prezzo d'acquisto: 1.000.000 di euro
Commissione acquirente: 4% più spese legali e amministrative
Possibile acquisizione tramite operazione azionaria o trasferimento a una persona giuridica separata
Dichiarazione di non responsabilità
Le informazioni fornite sono state fornite dal proprietario e compilate con la massima cura. Tuttavia, non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza, la completezza o l'attualità delle informazioni. Aree, dimensioni e prezzi possono essere arrotondati o stimati.
Questa offerta è soggetta a modifiche senza preavviso. Con riserva di errori, vendite anticipate e modifiche.
Ulteriori informazioni e ispezioni della proprietà sono disponibili previa presentazione di una lettera di intenti (LOI).