Modern family house for sale in Pomáz
Una moderna casa familiare indipendente con caratteristiche eccezionali è offerta in vendita in una delle zone più tranquille del 2013 Pomáz.
La proprietà è situata in un contesto naturale unico su 1 ettaro di terreno (espandibile a 3 ettari) e offre un'eccellente efficienza energetica e costi di gestione estremamente bassi.
Dati chiave
Superficie abitabile: 243 m²
Superficie del terreno: 1 ha (offerta attuale)
Terreno totale disponibile: 3 ha
Indipendente, passeggiare per la casa di famiglia
Permesso di occupazione rilasciato nel 2025
Disposizione
5 camere da letto accessibili separatamente - ideali per famiglie numerose o multigenerazionali
Soggiorno spazioso e luminoso
Ampio ripostiglio/dispensa di ottima capienza
Bagno con doccia e vasca
3 WC separati
Caratteristiche tecniche ed efficienza energetica
Moderno riscaldamento a pompa di calore con riscaldamento a pavimento
Tariffa H per ridurre i costi dell'energia elettrica
Isolamento del soffitto: 30 cm
Isolamento pareti e pavimento: 25 cm
Classe energetica A+, aggiornabile ad A++ con persiane
Costi operativi molto bassi
Approvvigionamento idrico
Certificato condiviso bene con il vicino – quasi nessun costo per l'acqua
Pozzo perforato separato per irrigazione e bestiame
Annessi e possibilità
Edificio separato di 70 m² con terrazza coperta - adatto come officina, foresteria, dependance o trasformabile in garage doppio
Possibilità di ulteriore costruzione sulla proprietà
Nessun ulteriore permesso di costruire rilasciato al di fuori di questa zona
Terreno e dintorni
Adatto per allevamento, agricoltura o autosufficienza
Terreno ampio e continuo in un ambiente naturale e tranquillo
Eccellente qualità dell'aria
Centro commerciale a soli 5 km
Posizione – Pomaz
Pomáz si trova nella contea di Pest, distretto di Szentendre, nell'area metropolitana di Budapest. Si trova a 17 km a nord del centro di Budapest e a 4 km a nord del confine della città, ai piedi dei monti Nagy e Kis Kevély.
Conosciuta come la porta d'accesso ai Monti Pilis, Pomáz offre una rara combinazione di natura, tranquillità e vicinanza alla capitale.Prezzo richiesto
€ 516.000 – Proprietà con annessi e 1 ettaro di terreno
€ 619.000 – Proprietà con annessi e 3 ettari di terreno
+4% commissioni, spese legali e tasse governative
Questo immobile viene gestito da ImmoTrading GmbH per conto di un partner commerciale. Dopo l'invio di una lettera di intenti (LOI), verrà stabilito il contatto con il partner commerciale responsabile.
Saremo lieti di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda o organizzare una visita.
