Informazioni generali
Viene messo in vendita un centro commerciale esistente nell'Ungheria occidentale. La vendita avviene sotto forma di un accordo azionario per la vendita della Kft. ungherese, di proprietà di una holding austriaca. L'immobile genera un reddito stabile, ha contratti di locazione a lungo termine e un notevole potenziale di sviluppo grazie ad un ampio terreno.
Posizione e infrastrutture
La proprietà si trova nella parte centrale di Chorna, in un ambiente urbano trafficato con alta visibilità e buon traffico pedonale.
Negozi, ristoranti, banche, uffici amministrativi e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.
La stazione ferroviaria di Chorna fornisce collegamenti regionali, comprese le direzioni per Győr e Sopron. Una vasta rete di autobus migliora l'accessibilità. L'autostrada M85M86 fornisce collegamenti stradali veloci con l'Austria e i centri commerciali regionali.
Accessibilità per persone con mobilità ridotta
L'edificio ha un ingresso al piano terra ed è dotato di ascensore, che garantisce un comodo utilizzo per le persone con mobilità ridotta. Il pieno rispetto delle norme tecniche per un ambiente privo di barriere architettoniche può essere inoltre verificato in fase di sopralluogo.
Edificio e attrezzature
Il centro commerciale a due piani è stato completamente ricostruito e ampliato nel 2018 con l'aggiunta di un ulteriore piano. Negli anni successivi furono effettuati aggiornamenti regolari
riparazione del tetto
rifacimento facciata
sostituzione impianto di riscaldamento
Caratteristiche principali
11 locali commerciali di cui 10 affittati
3 magazzini
2 locali di servizio
1 locale al piano interrato
montacarichi
95 posti auto di cui una parte edificabile
Superficie del terreno di circa 3.952 m²
Affitto e redditività
Tutti gli inquilini hanno contratti della durata di 5 anni con possibilità di proroga per altri 5 anni.
Il reddito netto annuo da locazione è di 90.000.100.000 di euro, che corrisponde a un rendimento di circa il 3,23,5%.Potenziale di sviluppo
ampliamento delle aree commerciali e di servizio
ulteriori possibilità costruttive
ottimizzare il mix di tenant per aumentare la redditività
Prezzo d'acquisto
€ 3.000.000 trattabili
più spese di agenzia del 4%, nonché spese legali e governative. Nota Questa proprietà fa parte di un portafoglio di quattro proprietà commerciali nell'Ungheria occidentale. L'acquisto è possibile sia separatamente che in un unico pacchetto. Si sta discutendo il prezzo forfettario per tutti e quattro gli oggetti pari a 5,8 milioni di euro.
Ispezione e ulteriori azioni
È possibile organizzare un'ispezione al ricevimento della LOI.
Saremo lieti di ricevere la tua richiesta e siamo pronti a fornirti ulteriori informazioni.
