Descrizione dell'oggetto
Nell'esclusivo complesso residenziale recintato nel 10° distretto di Budapest, Kőbánya, vengono offerti in vendita cinque esclusivi attici.
Gli attici sono bungalow indipendenti situati sui tetti di edifici residenziali a quattro piani.
Ogni proprietà unisce la privacy di un'abitazione privata con il comfort, la sicurezza e le infrastrutture di un moderno complesso residenziale.
Piazze
Superficie abitabile ca. 109 mq
Terrazzo di circa 169 mq, attorno al perimetro dell'edificio
Superficie utile totale ca. 278 mq
Disposizione
Soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata
camera da letto
Stanza dei bambini
Ripostiglio dell'ufficio
Corridoio
Bagno di design
WC separato
Attrezzatura
Riscaldamento centralizzato con contatori individuali
Aria condizionata
Allarme
Ascensore con accesso al garage sotterraneo
Sistema di accesso a codice
Ingresso separato per i residenti nell'attico
Possibilità di acquisto di posti auto in garage
L'ampia terrazza consente di installare una jacuzzi, una sauna, un'area relax, un giardino o un parco giochi: completa privacy senza vicini diretti.
Complesso residenziale
Il complesso è stato costruito nel 2008-2010 ed è composto da
17 edifici a quattro piani
432 appartamenti
Infrastrutture
Area protetta chiusa
Portineria e cancelli d'ingresso automatici
Aree verdi, fontane, parco giochi per bambini, aree ricreative
Percorsi pedonali illuminati
Irrigazione automatica dalla tua fonte
Gestione e manutenzione professionale del complesso
I principali abitanti sono rappresentanti calmi di professioni intelligenti: medici, avvocati, insegnanti, artisti.Posizione e dintorni
Il complesso si trova accanto al grande parco cittadino Népliget, 112 ettari di una delle aree verdi più grandi di Budapest
Passeggiando per vicoli e monumenti
Planetario e spazi espositivi
Impianti sportivi, campi da tennis, piste ciclabili
Opportunità di svago per tutte le età
Trasporti
Ottimi collegamenti con tram e autobus
Accesso rapido al centro città e alle stazioni ferroviarie
Comodo accesso alle principali autostrade
Attrattività degli investimenti
Gli attici sono un prodotto raro sul mercato di Budapest e sono caratterizzati da un'elevata stabilità del valore e da una forte domanda.Affitto precedente
Al mese circa 400.000 HUF circa 1.040 €
Rendimento circa 6%
Costi operativi
Circa 65.000 HUF al mese
compresa la manutenzione complessa, la manutenzione del verde, la sicurezza, la rimozione dei rifiuti, il riscaldamento e i servizi tecnici
Modulo di transazione
Affare patrimoniale
Adatto per residenza personale o investimento
Prezzo
Venduto separatamente
400.000 € per oggetto
più 4% di commissione, spese notarili e governative
Vendita in un pacchetto di 5 attici
Prezzo totale 2.000.000 €
6 posti auto in garage a 21.000 € detratti dall'importo totale
più 4% di commissione, spese notarili e governative
Motivo della vendita
Il proprietario austriaco vende gli immobili per motivi di età.
Conclusione
Questi attici combinano il comfort di una casa privata con la sicurezza e le infrastrutture di un moderno complesso residenziale e rappresentano una rara opportunità nel mercato immobiliare di Budapest.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo felici di essere al vostro servizio.
