Ramada Nusa Dua by Wyndham: opportunità di investimento a Bali
Ramada Nusa Dua di Wyndham (Bali): Equità nell'infrastruttura commerciale del resort - reddito passivo gestito da un operatore internazionale
Vuoi ricevere dividendi dal business resort a Bali senza carico operativo? Partecipazione ai ricavi di Ramada Nusa Dua by Wyndham: rendimento fino al 19% all'anno, garantito il 10% per il periodo di costruzione, pagamenti annuali proporzionali alla quota. Il progetto è gestito da Wyndham Hotels & Resorts – stabilità, trasparenza e standard internazionali di servizio.
Due formati di investimento
1. Investimenti nell'infrastruttura commerciale del resort (non in un'unità separata):
Che cosa si acquista: Condividi in Real Revenue Directions
Gli investimenti sono una parte del profitto dall'infrastruttura commerciale del complesso di resort. Non si acquista una camera o un locale, ma si ha diritto ad una parte del reddito da tre impianti ad alto carico:
- Ristorante Flusso costante di ospiti dell'hotel e visitatori esterni, domanda stagionale stabile.
- Complesso SPA - segmento premium con margini elevati: i turisti sono disposti a pagare per il relax e i trattamenti.
- Barra di copertura Punto di attrazione la sera, alti ricavi nell’alta stagione e l’effetto di “luogo nelle raccomandazioni”.
L'utile netto totale previsto di queste aree è di $619.600 all'anno. I dividendi sono distribuiti agli investitori ogni anno in proporzione alla quota di partecipazione.
Modello finanziario: numeri chiari e protezione nella fase di costruzione
| Tasso di partecipazione | Investimenti | Diviso annuale | Profitness |
| 2,57% | $ 90.000 | $16,528 | 16-19% all'anno |
| 3.86% | 135.000 dollari | proporzionalmente | 16-19% all'anno |
| 5.14% | 180.000 dollari. | proporzionalmente | 16-19% all'anno |
Protezione e protezione:
- Rimborso garantito del 10% per il periodo di costruzione - reddito fisso, mentre il lancio e la messa in servizio.
- Distribuzione del profitto trasparente Pagamenti annui, rendicontazione e spese.
- Operatore internazionale Wyndham Hotels & Resorts è responsabile per il caricamento, gli standard di servizio, il marketing e il controllo dei costi.
2. Acquisto di unità di albergo:
Progetto: Hotel Mayin-Art
Proprietario - Leasehold
Hotel camere e ville
- Soglia di ingresso: da 121.900 USD (numero standard).
- Reddito post-commissione: 14%-16% gestito da Radisson.
- Capitalizzazione: il potenziale di crescita fino al 50% al momento della consegna.
Vantaggi per l'investitore
- Reddito passivo senza gestione. Tutti i compiti operativi sono intrapresi da Wyndham: prenotazione, approvvigionamento, personale, pubblicità. Si ottiene dividendi — senza chiamate, senza orari, senza controlli.
- Diversificazione in un bene. Tre fonti di reddito riducono i rischi stagionali: quando il traffico bar è inferiore, SPA e ristorante possono compensare il flusso di cassa complessivo.
- Posizione nel quartiere premium. Nusa Dua è una delle aree più ricercate di Bali: occupazione stabile, controllo medio alto e flusso turistico prevedibile.
- Società di gestione internazionale. Wyndham è un operatore globale con canali di vendita integrati (OTA, clienti aziendali, pacchetti turistici), che supporta il carico e le entrate.
- Matematica chiara. Le previsioni di profitto e i dividendi consentono di calcolare il payback e ROI in anticipo.
- Rischi operativi bassi. L'infrastruttura è già progettata per il funzionamento commerciale: sono presi in considerazione traffico, logistica, aree di servizio e standard di sicurezza.
- Protezione durante la fase di costruzione. Garantito il 10% durante il periodo di costruzione riduce l'incertezza e fornisce il flusso di cassa prevedibile prima del lancio.
Perche' funziona ora?
- Crescita del flusso turistico a Bali Supporta la domanda di ristoranti, spa e bar: anche con fluttuazioni dei prezzi, il controllo medio rimane alto.
- Wyndham Standards garantire un carico stabile: gli ospiti si fidano di reti ben note e più spesso scegliere loro quando si prenota.
- Infrastrutture commerciali come circuito di ricavi separato Questo è un modello più prevedibile delle entrate delle camere: il traffico dell'hotel è già costruito nel modello di business.
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