Progetto d’investimento a Bukit, Indonesia, 30 m²

Amani Melasti di Wyndham: opportunità di investimento a Bali!

Amani Melasti by Wyndham – investimento azionario in infrastrutture commerciali di hotel a Bali

Condividi la partecipazione ai profitti del ristorante, della SPA e dell'infrastruttura alberghiera di 4 boutique hotel gestiti da Wyndham Hotels & Resorts. resa garantita del 10% per il periodo di costruzione, resa prevista del 15-16% all'anno dopo il lancio, rimborso di 7 anni. Entrata da $ 75.000.

Informazioni sul progetto

Amani Melasti è un hotel boutique premium nella penisola di Bukit, a pochi minuti dalla spiaggia di Melasti, uno dei tratti più pittoreschi della costa di Bali. L'hotel opera sotto il marchio Wyndham Hotels & Resorts - la più grande catena alberghiera al mondo per numero di strutture.
Il complesso comprende 90 camere su cinque piani con una superficie da 27 a 71 m2 e un'infrastruttura di resort completa: una piscina panoramica con vista panoramica sull'oceano, una piscina coperta, un ristorante con terrazza estiva, un complesso SPA, un centro fitness, un coworking e un servizio di concierge 24/7.

Due formati di investimento

1. Investimenti nell'infrastruttura commerciale del resort (non in un'unità separata):

L'investitore è offerto Non un numero, ma una parte del profitto netto delle infrastrutture commerciali Ristoranti, spa e servizi alberghieri. Si tratta di una struttura unitaria con distribuzione del reddito trasparente.

Modello finanziario e opzioni di partecipazione

L'investitore acquisisce una quota - una percentuale del profitto netto delle aree commerciali del complesso. I dividendi sono distribuiti annualmente in proporzione alla dimensione dell'unità.

• Quota minima - $ 75.000
• Quota media - $112,500
• Aumento della quota - $ 150.000

Rendimento:

• Garantito: 10% all'anno - per il periodo di costruzione + il primo anno del complesso.
• Predetto: 15-16% all'anno - dopo la messa in servizio e la transizione alla modalità operativa.
• Rimborso: ~7 anni.

Il modello combina reddito garantito all'inizio – mentre la struttura è in fase di costruzione – e continua la partecipazione al profitto operativo reale. Ciò riduce i rischi del primo stadio e fornisce un chiaro orizzonte di pianificazione.

Termini di pagamento

• Contributo iniziale - 50% alla conclusione del contratto.
• Il resto è installato fino a quando la costruzione è completata.
• La data di completamento è Q2 2027.

L'installazione consente di distribuire l'onere finanziario senza un pagamento una tantum del costo totale dell'unità.

2. Acquisto di unità di albergo:

Progetto - Boutique Hotel
Proprietario - Leasehold

Camere dell'hotel

• Soglia di ingresso: da 149.900 USD (numero standard).
• Reddito post-commissione: 14%-16% gestito da Radisson.
• Capitalizzazione: il potenziale di crescita fino al 50% al momento della consegna.

Vantaggi per l'investitore

1. Entrata in immobili commerciali con un piccolo budget. La quota minima è di $ 75.000. Questo è paragonabile al costo di uno studio, ma invece di una camera, si ottiene una parte dei profitti dell'intera infrastruttura commerciale: un ristorante, SPA, servizi alberghieri.
2. Rimborso garantito del 10% per il periodo di inizio. Mentre il complesso è in fase di costruzione e raggiunge la sua capacità di progettazione, si riceve un reddito fisso - senza dipendere dal carico.
3. Proiezioni del 15-16% dopo il lancio. Si partecipa a profitti reali, non un ipotetico tasso di noleggio. Struttura unitaria trasparente – i dividendi sono proporzionali alla quota.
4. L'operatore internazionale aumenta la stabilità. Wyndham Hotels & Resorts è una rete globale con una presenza in 95+ paesi. Il marchio fornisce distribuzione integrata (sistema di prenotazione globale, programma fedeltà), standard di servizio e audit operativo. Ciò riduce i rischi stagionali e operativi rispetto ai progetti non uguali.
5. Diversificazione delle fonti di reddito. Il profitto è generato non da un canale, ma da diverse aree commerciali all'interno di un complesso. Quando un segmento supera la stagione, altri compensano il flusso di cassa.
6. Reddito passivo senza carico operativo. La società di gestione si occupa di tutto: personale, approvvigionamento, marketing, servizio, lavoro con gli ospiti. Ricevete dividendi senza impegnarvi nelle attività quotidiane.
7. Crescita della capitalizzazione. La penisola di Bukit dimostra una crescita stabile nel valore dell'immobile - 10-15% all'anno nel segmento del resort. Ciò significa che l'unità stessa può costare di più nel tempo.

Posizione: Perché Melastie, Bukit

La penisola di Bukit è la parte più esclusiva di Bali con una crescente domanda di proprietà di resort. Spiaggia di Melastie - sabbia bianca della neve, calette rocciose, acqua calma e tramonti panoramici. All'interno di un raggio di 1,5 km non ci sono hotel della stessa classe nel segmento upscale, che forma una carenza di offerte di qualità e mantiene un elevato controllo medio di noleggio.

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