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430 000 €
430 000 €
| Prezzo di vendita | 430 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 4 777.78 € |
| Superficie | 90 m² |
| Piano | 3 |
| Numero di piani | 3 |
| Numero di locali | 4 |
| Numero di camere | 2 |
| Numero di bagni | 1 |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Possibilità di affitto |
| Indirizzo | Italia, Campione d'Italia, Via Cavernago 4a |
| Posizione | al lago |
| Fino all’aeroporto | 20 km |
| Fino al più vicino grande centro abitato | 25 km |
| Tipo | Quadrilocale e plurilocale |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
Appartamento in vendita con una superficie totale di 90 m² a Campione d'Italia, una rara exclave italiana sulle rive del Lago di Lugano, completamente circondata dal cantone svizzero del Ticino.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un immobile in Italia vicino alla Svizzera, un appartamento per residenza permanente, una seconda casa in riva al lago o una residenza tranquilla vicino a Lugano e Milano.
L'appartamento si trova al terzo piano di un intimo edificio residenziale dotato di ascensore. La disposizione prevede un soggiorno con vista panoramica sul lago e sulle montagne, 2 camere da letto, uno studio separato, una cucina e un bagno. Le finestre esposte a sud e a ovest riempiono gli interni di luce naturale per tutto il giorno, mentre il soggiorno offre una vista impressionante sul Lago di Lugano e sul paesaggio alpino.
L'interno è progettato in uno stile moderno e minimalista con accenti alpini: una cucina luminosa, pareti in cotto, pavimenti in cemento lucido nei corridoi, elementi in legno e una tavolozza di colori tranquilli. Il bagno è dotato di cabina doccia in vetro e piastrelle beige a motivi lineari.
Un posto auto coperto è compreso nel prezzo. L'edificio è dotato di ascensore, che fornisce un comodo accesso al terzo piano.
Campione d'Italia è una località unica per l'acquisto di proprietà nel Nord Italia. Combina giurisdizione italiana, un'area doganale svizzera, transazioni in franchi svizzeri e la vicinanza alle infrastrutture di Lugano.
Funzioni principali
Superficie: 90 m²
Camere da letto: 2
Bagno: 1
Piano: 3
Ascensore: sì
Parcheggio: posto auto coperto
Classe energetica: F
Prezzo: 430.000 €
ID proprietà: 0901CDI-26077
Accessibilità ai trasporti
Grazie alla sua posizione, Campione offre un rapido accesso alle principali città e snodi dei trasporti della regione:
Lugano — 10 minuti in auto
Aeroporto internazionale di Lugano-Agno: 20 minuti
Milano e aeroporto di Malpensa: circa 1 ora
Como — 40 minuti
Stazioni sciistiche svizzere: meno di 1 ora
Costa ligure e Genova — circa 2,5 ore
Prestigiose scuole internazionali si trovano vicino a Campione, tra cui TASIS — The American School in Switzerland a Lugano, che offre programmi IB e americani, e la International School of Como, che offre formazione IB in inglese.
Vantaggi fiscali di Campione d'Italia
Campione d'Italia è legata al cantone svizzero del Ticino nonostante il suo status italiano. I residenti registrati a Campione possono beneficiare di una serie di vantaggi fiscali:
Ridotto carico fiscale: grazie allo speciale regime fiscale, i redditi possono essere tassati secondo le aliquote vigenti nel Canton Ticino, che possono essere inferiori rispetto al resto d'Italia.
Nessuna imposta sulle successioni e sulle donazioni in Svizzera per i parenti stretti.
Condizioni favorevoli per pensionati e investitori stranieri, inclusa la possibilità di un accordo fiscale individuale, noto come forfait fiscale, per gli individui con patrimoni elevati.
Costituzione societaria semplificata e accesso al sistema bancario svizzero.
Questo appartamento in Italia può essere acquistato in rubli.
L'appartamento a Campione d'Italia con vista sul Lago di Lugano è una rara opportunità per coloro che apprezzano la pace, la privacy, la vicinanza alla Svizzera e il comodo accesso a Milano.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.
