Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Il prestigioso podale Valsasso è una grande casa di campagna, composta principalmente da una casa principale di 670 mq. La casa è composta da 2 livelli.
Al piano terra, troverai un grande soggiorno con un camino, una sala da pranzo, una cucina attrezzata con dispensa, un corridoio, un ripostiglio, uno studio e un bagno. Allo stesso livello, c'è una stanza tecnica e un bellissimo portico di 80 mq. Un'elegante scala conduce al secondo piano, composto da un corridoio, camera da letto principale con bagno e armadio, 4 camere da letto con bagni con bagno privato, altre 2 camere da letto e un altro sala d'ingresso corrispondente all'antica scala esterna. Attiche parzialmente praticabili di 335 metri quadrati.
Cantina di 30 metri quadrati e una grotta di 15 metri quadrati, ideale per l'invecchiamento del vino.
Amblema con un totale di 195 mq, dove al piano terra c'è un appartamento indipendente con sala da soggiorno/pranzo, cucina, corridoio, 3 camere da letto e bagno, nonché un forno a legna esterno di 10 mq. Al secondo piano, c'è un'altra camera da letto con un bagno e una terrazza panoramica, che ha il suo ingresso indipendente attraverso l'antica scala esterna.
Il secondo annesso è di circa 100 mq, dove al piano terra troverai un soggiorno con un angolo cottura, 2 camere da letto e un bagno. Grande garage nel seminterrato di 140 mq e stanze fianco a fianco per l'uso di magazzini di 45 mq. Esternamente, la proprietà è circondata da 5.400 mq di terra, caratterizzata da un vialetto, grandi aree pavimentate, aree verdi ornamentali e una deliziosa piscina privata coperta di mosaico di 9 x 4,5a agricola circostante di 11,3 ettari, parzialmente coltivati con boschetti d'ulivo (1,8 ettari con 500 piante in produzione) e in parte con boschi (9,5 ettari).
La proprietà non è dotata di utenze come 40 kW di elettricità garantita da una fornitura di acqua garantita da un serbatoio privato con carry di stoccaggio di collegamento a una connessione pubblica) oltre a una berlina in aggiunta a 2 PONDA. Adatto per uso agricolo, sistema di riscaldamento a gas LPG con 3 ciambelle sotterranee, riscaldamento della casa principale che utilizza termoconettori elettrici caldi/freddi e degli annessi che impiegano radiatori, sistema di allarme, ADSL, TV/sabato. Il sistema di purificazione/smaltimento dell'acqua domestica attraverso 2 era privato. Gate elettriche, sistema di illuminazione esterna e sistema di irrigazione.
La proprietà è in perfette condizioni ed è praticamente nuova, avendo subito un completo restauro nel 2019. Esternamente, le case agricole hanno mantenuto le caratteristiche tradizionali delle vecchie fattorie umbriche, inalterate. Sono costituiti da muratura portanti a carico in mattoni del forno, tetti isolati con mantello in piastrelle romane e finestre di alluminio con doppio vetro. Internamente, la casa principale ha eleganti pavimenti in parquet che riescono a mescolare lo stile rustico e moderno di questa particolare casa di campagna. Le finiture dei bagni sono di alto livello, così come la cucina artigianale, caratterizzata da splendide cime in marmo di Carrara. L'illuminazione interna è stata anche progettata con particolare cura attraverso l'accoglienza di numerosi punti di luce sui falsi soffitti delle stanze. I due allegati sono anche in modo eccellente con materiali di qualità. L'intera proprietà è perfettamente ripristinata e mantenuta sia nelle sue parti interne che nelle aree esterne ed è quindi pronta per essere arredata e vissuta.
Podere Valsasso è la proprietà ideale per gli amanti delle residenze di campagna nell'Italia centrale, che sono alla ricerca di una residenza importante per l'uso come residenza principale o come una seconda casa proprietà, essendo grande e equipaggiata con ogni comfort e in assoluta privacy sebbene non isolata, sarebbe adatta a essere incluse nei circuiti di noleggio turistico con la possibilità di offrire diverse soluzioni di noleggio.
La fattoria si trova all'interno di una fattoria storica e caccia alla fauna selvatica, al confine tra l'umbra e la Tustria. La proprietà si trova a pochi chilometri da Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Circondato da boschi, campi coltivati e boschetti d'ulivo con viste molto suggestive, la proprietà può essere raggiunta dopo 3 km di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il villaggio più vicino con servizi è di 3 km di distanza. La proprietà si trova a metà strada tra Roma (150 km) e Florence (120 km), con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 Florence-Rome usando il chiusi-Chianciano Terme o Fabbro usciti, da un grande gruppo di diligence per la proprietà. Attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per la proprietà.
Questa proprietà è a nome di una persona (i) e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in base alle normative in vigore (vedere i costi di acquisto del privato).
