Appartamenti a Città della Pieve, Italia, 140 m²

Questo squisito appartamento si trova nello storico cuore di Città della Pieve, all'interno di un affascinante edificio del XIX secolo recentemente ripristinato nel 2023. La proprietà conserva elementi architettonici originali come soffitti a travi di legno e pavimenti in pietra, mescolando perfettamente il fascino del periodo di fascia alta. Spannendo quattro livelli, la residenza offre circa 140 metri quadrati di spazio commerciale, garantendo un layout ottimale e fluido che massimizzi le funzionalità. La casa in stile "Cielo-Terra" dispone di un ingresso nel seminterrato che porta a una bellissima sala da taverna e area di lavanderia, ospitata all'interno di una grotta di roccia tufo. Al primo piano, un soggiorno accogliente vanta un camino centrale che aggiunge calore e carattere all'atmosfera. La cucina moderna è completamente attrezzata con sistemi aggiornati, soddisfacenti alle esigenze contemporanee di comfort e comodità. Il secondo piano comprende due camere da letto elegantemente nominate servite da un bagno ben definito con infissi sanitari di qualità e installazioni recenti. I dettagli in pietra e legno in tutta la creazione di un'atmosfera intima e sofisticata. Una caratteristica straordinaria è la terrazza panoramica all'ultimo piano, che offre viste mozzafiato sulle colline umbria e sui tetti del centro storico. Questo spazio è perfetto per rilassarsi e divertenti, fornendo un senso esclusivo di tranquillità e privacy. Posizionato in una posizione privilegiata, l'appartamento consente ai residenti di godere di una stretta vicinanza alle principali attrazioni storiche e artistiche di Cità Della Pieve, beneficiando di infrastrutture moderne e un facile accesso alle reti regionali a pochi chilometri di distanza. Sebbene classificati nella categoria di energia F, i nuovi sistemi termici, elettrici e idraulici della proprietà garantiscono l'efficienza energetica, grazie a un attento restauro che rispetta il carattere storico dell'ta residenza rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una miscela armoniosa di storia, comfort contemporaneo e autenticità, offrendo un alto grado di privacy in un ambiente che combina la vita vibrante del centro storico con la serenità delle colline ombrene. Un investimento che promette uno stile di vita ricco di ambiente senza pari e panorami indimenticabili.
La proprietà presenta sistemi tecnologicamente aggiornati risalenti a meno di cinque anni, mostrando soluzioni avanzate e altamente efficienti di riscaldamento e raffreddamento. Il sistema di riscaldamento del metano garantisce un comfort termico regolabile, integrato da un sistema di condizionamento dell'aria ad alte prestazioni che garantisce un controllo ottimale della temperatura durante tutto l'anno. Il sistema idraulico recentemente rinnovato è collegato alla rete municipale, fornendo un approvvigionamento idrico continuo e affidabile. Il sistema elettrico, anche aggiornato negli ultimi anni, soddisfa i più alti standard di sicurezza ed efficienza, mentre il sistema di smaltimento delle acque reflue è ugualmente modernizzato. La connettività Internet è configurata per garantire la navigazione stabile e rapida, supportata da un efficiente sistema di accoglienza televisiva. Sono in atto anche dispositivi di sicurezza come un sistema di allarme e un video interfono, migliorando la protezione e il controllo degli accessi. Sebbene la proprietà non presenti un ascensore, il layout interno è pensieroso per facilitare un semplice movimento in tutti gli spazi. Tra i comfort aggiuntivi, l'assenza di installazioni eco-sidabili è compensata dalle prestazioni ad alta energia dei sistemi installati, offrendo un equilibrio armonioso tra tecnologia a bordo e funzionalità. Il pavimento in grespa in porcellana in toni neutri crea continuità con le pareti accuratamente intonacate e dipinte, mentre le travi di legno a vista evidenziano il carattere storico della porte in legno massiccio sono ben conservate e armonizzano con gli apparecchi rinnovati, dotati di finestre a doppio vetro per garantire comfort e isolamento. La cucina progettata su misura è sia funzionale che elegante, con finiture contemporanee realizzate con materiali durevoli con superfici facili da pulire. Il bagno, aggiornato durante il rinnovamento, vanta finiture premium e designer sanitari. Le strutture e i pavimenti con carico sono state completamente rinnovate meno di cinque anni fa, garantendo robustezza e sicurezza. Il tetto, anche recentemente sostituito, rimane in condizioni impeccabili. Una spaziosa terrazza, pavimentata con lastre di pietra leggera e delimitato da parapetti in mattoni esposti, offre un'area invitante per il rilassamento e migliora il fascino vivente della proprietà. Le pareti interne sono in ottime condizioni, con intonaci morbidi e vernice fresca che contribuiscono a un'atmosfera raffinata, bilanciando perfettamente la tradizione e la modernità. Questa proprietà è ideale per coloro che cercano una casa esclusiva che offre comfort contemporanei insieme all'eleganza senza tempo.
L'appartamento, con vista sulle colline delle ombriane panoramiche e situato nel cuore storico di Città della Pieve, offre una cornice di alta privacy e ambiente raffinato. Ideale come residenza primaria o secondaria, si presta anche perfettamente a un'affascinante impresa di ospitalità, come un B&B, grazie alla sua posizione strategica vicino ai servizi e al centro storico. Il valore storico combinato con i recenti lavori di ristrutturazione presenta un'eccezionale opportunità per coloro che cercano eleganza e comfort in un ambiente prestigioso e accattivante.
Immerso nel cuore storico di Città della Pieve, questa proprietà vanta una posizione privilegiata e serena, lontano dal traffico ma vicino a servizi essenziali. L'affascinante centro storico, ricco di cultura e tradizione, è solo una breve passeggiata, mentre le colline ombriche panoramiche circondano la zona, offrendo viste ampie e armoniose.L'accesso avviene attraverso una strada asfaltata che passa in un breve tratto di ghiaia ben mantenuto. Nel giro di 30 km, puoi raggiungere villaggi medievali e importanti attrazioni turistiche, mentre le riserve naturali e i siti artistici sono a meno di un'ora di distanza.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica completa su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore. Questo processo ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuina interesse per la proprietà.
"La proprietà è registrata a nome di una persona (i) e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto privati)".