Casa a Reggello, Italia, 298.65 m²

Appena fuori Reggello, in una posizione collinare, troviamo questa bellissima proprietà composta da una fattoria principale e una pensione. La residenza principale, con un'area di 343 metri quadrati, è organizzata su tre piani e divisa in due unità indipendenti: la prima, che misura 97 metri quadrati, è costituita al piano terra di una zona giorno con angolo cottura e una camera da letto con bagno privato. Andando al primo piano, troviamo una camera da letto principale, una piccola camera da letto e un bagno aggiuntivo. Il secondo appartamento, accessibile tramite un'affascinante loggia in pietra, ha una superficie di 169 mq e comprende un ingresso, una cucina e un soggiorno con camino al piano terra, mentre il primo piano ospita la zona addormentata con due camere da letto, uno studio, un corridoio e due bagni. Il seminterrato, che misura 77 mq, è costituito da due camere attualmente utilizzate come cucina/sala da pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, loggia e forno. Vicino alla fattoria principale, ma in una posizione completamente privata, c'è un allegato di 41 mq attualmente utilizzato come appartamento ospite, con un soggiorno con camino, camera da letto e bagno. La proprietà è completata da 4,7 ettari di terra, tra cui un bellissimo parco chiuso con una piscina panoramica di 13 x 5 m. La terra rimanente è divisa in terreni abilitanti con alberi e un ulivo con circa 800 ulivi, metà dei quali sono produttivi, mentre l'altra metà richiede riabilitazione.
Tutte le utility sono disponibili. Il riscaldamento è fornito da un sistema GPL, mentre la rete idrica municipale e un pozzo privato garantiscono l'approvvigionamento idrico.L'aria condizionata è disponibile in due camere da letto.
La proprietà è stata rinnovata nei primi anni 2000, con particolare attenzione alla conservazione di elementi toscani tipici, come pavimenti in terracotta e raggi di legno. Strada non asfaltata, gode di una splendida vista sulle colline. Si trova appena fuori dal centro di Reggello, in una posizione appartata ma comoda vicino a tutti i servizi, che sono a circa 1 km di distanza. Florence è raggiungibile in 30 minuti (30 km), arezzo in 40 minuti (50 km). Gli aeroporti più vicini sono Firenze (42 minuti, 49 km) e Pisa (1 h 30 minuti, 116 km).
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce - tramite il tecnico del venditore - una due diligence tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.