Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La proprietà "Rifugio Sul Lago" (ritiro sul lago) si estende su due livelli per un totale di 214 mq. Ogni angolo di questa casa è progettato per darti il benvenuto in un abbraccio di calore e comfort. Al piano terra, la spaziosa zona giorno con cucina e sala da pranzo rappresenta il cuore pesante della vita quotidiana della casa, il luogo ideale per condividere risate e momenti indimenticabili con amici e familiari. Allo stesso livello ci sono anche due camere da letto complete di bagni e spazi dell'armadio. Al primo piano troviamo un soggiorno accogliente con un camino, un corridoio con un angolo di studio e la camera da letto principale con un bagno privato che si affaccia sul paesaggio collinare circostante. Al piano terra ci sono una stanza per strutture tecniche con lavanderia e un piccolo tettoiolo con un accesso separato dall'esterno, nonché un garage in legno da 16 mq con un tetto di 30 mq. La proprietà comprende anche 6.700 mq di terra con un bellissimo giardino panoramico con vista sul lago, un cortile da garage e un piccolo appezzamento agricolo. La proprietà incorpora i diritti di costruzione per ulteriori 133 mq, derivanti dal recupero di un ex allegato agricolo che un tempo era presente sulla proprietà. Esiste un'opzione per l'acquisto della proprietà completa di tutti i mobili, le lampade, gli oggetti e le attrezzature antichi interni ed esterni ( + 50.000 euro).
La proprietà presenta tutte le utility: connessione elettrica, approvvigionamento idrico garantito dall'acquisto pubblico + scoperta di una raccolta di acque piovane, da una linea di allevamento automobilistica ombelico. 1850, un'opera d'arte architettonica che mantiene il fascino del passato grazie a un'attenta e approfondita ristrutturazione che è stata meticolosamente condotta dagli attuali proprietari nel pareti di mattoni portanti originali raccontano storie di un tempo lontano, mentre il tetto, coperto da eleganti piastrelle in stile romano, protegge un interno ricco di dettagli caratteristici. Entrando all'interno della fattoria, sei accolto da un ambiente caldo e invitante, dove i soffitti inter-piano, supportati da raggi di legno esposti, creano un'atmosfera rustica e raffinata. Al primo piano, il bellissimo tetto a squalo aggiunge un tocco di grandiosità e luminosità, rendendo ogni spazio unico e suggestivo. I pavimenti antichi in terracotta danno calore e autenticità a ogni stanza, evocando una storia di tradizione e artigianato. La cucina in mattoni, con la copertura antica di piastrelle e i lavelli in pietra naturale, è un luogo in cui ogni pasto si trasforma in un'esperienza speciale, un promemoria delle radici culinarie di questa regione. La proprietà, un oggetto di grande amore e un'attenta manutenzione negli ultimi 20 anni, è oggi in ottime condizioni ed è quindi pronta a trasferirsi.
"Rifugio Sul Lago" è una proprietà ideale da usare come residenza principale o come una vacanza in campagna, per tutti gli amanti della natura e dei tramonti sul lago. A causa delle sue peculiarità, la proprietà sarebbe anche adatta come un noleggio turistico internazionale, con la possibilità di generare entrate.
La posizione privilegiata di "Rifugio Sul Lago" - proprio al confine tra l'Umbria e la Toscana - arricchisce la proprietà con una visione panoramica mozzafiato del lago Montepulciano, dove ogni solare è un'opera d'arte. Le splendide riserve naturali del lago Trasimeno, del lago Chiusi e del lago Montepulciano sono bellissime destinazioni in tutte le stagioni dell'anno e offrono la possibilità di combinare escursioni favolose con fantastici tour del cibo e del vino. Nell'area circostante, fortezze, castelli, conventi e villaggi medievali offrono uno splendido sfondo a un'incredibile varietà di paesaggi. La proprietà si trova a breve distanza dai centri urbani di Chiusi (10 km) e Castiglione del Lago (12 km).L'autostrada A1 e la stazione ferroviaria Chiusi-Chianciano sono a 12 km di distanza.
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce-tramite il tecnico del venditore-una dovuta diligenza tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona/i naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in conformità con le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un privato).
