Villa a Castiglione del Lago, Italia, 182.6 m²

Villa Amedeo, che misura circa 175 mq, è distribuita su due piani e include quanto segue: Al piano terra, c'è un ingresso accogliente, una zona giorno a pianta aperta con una cucina completamente attrezzata con un piano cottura a induzione, un salone e un bagno per gli ospiti. Il miglioramento della zona giorno è una bellissima stufa tradizionale a legna e una grande porta di vetro che si apre direttamente sul portico esterno coperto, uno spazio ideale per intrattenere la famiglia e gli amici durante i mesi estivi. Una comoda scala interna conduce al primo piano, che comprende tre camere matrimoniali, una delle quali comprende un guardaroba walk-in e una spaziosa terrazza, un ufficio, un bagno e una sala da lavanderia con doccia. La proprietà include anche una stanza tecnica e una cantina al piano terra. Il cortile esterno, di circa 1.100 mq, è completamente recintato e parzialmente pavimentato. Un pozzo privato fornisce acqua per l'irrigazione del giardino, mentre un auto coperto fotovoltaico offre posti auto ombreggiati. Grazie alla recente ristrutturazione e alla manutenzione in corso, la Villa è pronta per essere vissuta immediatamente. La sua posizione strategica rende Villa Amedeo la scelta perfetta per coloro che cercano uno stile di vita pacifico senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
La proprietà è dotata di un sistema fotovoltaico da 6 kW, contribuendo all'efficienza energetica ottimizzata. Il sistema di riscaldamento comprende una stufa tradizionale a legna tradizionale e una moderna stufa a pellet di idro, entrambi i quali garantiscono un eccellente comfort termico. Il controllo climatico è fornito dalle moderne unità di condizionamento ad aria calda/fredda. I sistemi idraulici, elettrici e fognari sono completamente funzionali e fino allo standard. Un pozzo privato fornisce acqua per irrigare il cortile per complesso, la proprietà offre una combinazione ben bilanciata di basso consumo di energia e prestazioni elevate.
La proprietà presenta finiture esterne di qualità e mantiene la sua struttura di supporto originale, pur essendo equipaggiata con moderni sistemi tecnologici, tutti aggiornati negli ultimi cinque anni. Questi includono sistemi efficienti di riscaldamento, elettrico, idraulico e aria condizionata. Originariamente costruita nel 1980, la villa subì la sua più recente ristrutturazione nel 2023. I telai delle finestre interni sono realizzati in PVC e dotate di doppi vetri, mentre la maggior parte delle persiane sono fatte di legno.
Il consumo di energia bassa, un layout interno funzionale e una proximità di proximità di villa che rendono Villa Amedeo la proprietà ideale per coloro Comune di Castiglione Del Lago, a pochi passi dal lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana. In poco più di 10 minuti in auto, puoi raggiungere i bellissimi villaggi di Paciano, Panicate, Città della Pieve, Chiusi e Castiglione del Lago. Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 35 km, Ancona 155 km, Florence 135 km, Roma 200 km.
Il grande gruppo immobiliare conduce una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del cliente di vendita, permettendoci di ottenere una comprensione dettagliata della situazione urbana e cadastrale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a un privato.