Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
L'incantevole casa in pietra naturale "Villa Gioia" si trova nel villaggio di Magione nella provincia di Perugia ed è solo pochi minuti in auto dal lago Trasimeno, che in estate offre un'attraente alternativa al mare. La casa può essere raggiunta tramite un ca. Percorso di ghiaia di 600 metri, attraverso un olivo boschetto che conduce al cancello d'ingresso ornato di cipressi. Solo pochi metri più inoltre ci sono 3 auto coperte di parcheggi e la scala per raggiungere l'ingresso principale. La stessa "Villa Gioia" è delicatamente immersa in una collina, in una posizione dominante. Gode una vista fantastica del paesaggio colorato circostante e delle città di Magione, Castel Rigone e Pregio. Una scala di legno affascinante esterna, delimitata da cipressi, lavanda e rosmarino, conduce alla veranda con ingresso principale e su una terrazza con viste panoramiche che conducono in un posto speciale in cui le ore del mattino ti invitano a bere un cappuccino e rilassarti. La loggia di fronte all'ingresso della casa offre protezione dal sole in estate e dalla pioggia in inverno. La porta d'ingresso consente l'accesso diretto alla soggiorno/sala da pranzo spaziali generosamente proporzionata con pavimento in terracotta e soffitto con raggi di legno a vista. Sono dipinti con un bianco morbido e si fondono perfettamente con il resto dell'ambiente moderno. Questo piano include anche una cucina di alta qualità e completamente attrezzata con ripostiglio adiacente, un piccolo corridoio, un bagno e un ufficio che può essere convertito in un'altra camera da letto. Il soggiorno offre un'uscita al giardino d'inverno con una zona pranzo scorrevole per finestre, piscina e viste mozzafiato. Le finestre possono essere aperte completamente e possono quindi essere ottimizzate sia in inverno che in estate. La piscina può essere riscaldata, ha un sistema controcanistico e le luci integrate cambiano colore. Un altro punto culminante è il camino con un lato di vetro nel soggiorno, il cui fuoco romantico può essere goduto sia dal soggiorno che dal giardino d' scala interna conduce al primo piano, dove ci sono due camere da letto con molta gusto, ognuna con bagno privato. I pavimenti, il soffitto sono realizzati in legno e anche gli armadi sono realizzati interamente in legno. I proprietari hanno progettato abilmente questa proprietà con grande attenzione ai dettagli. Il terzo e ultimo piano si trova al piano terra ed è possibile accedere internamente tramite una scala, che è attualmente chiusa da una copertura appositamente realizzata o dall'esterno tramite un ingresso separato. Inizialmente, questo piano doveva essere aggiunto al garage, una nonna piatta. Può ancora essere realizzato. Tutti i servizi importanti per questo progetto sono già stati posti. Il seminterrato è attualmente utilizzato solo come garage e laboratorio. È disponibile un bagno. Nella zona esterna è di ca. 67.349 metri quadrati, costituiti da un giardino con alberi da frutto, un orto, erbe e varie piante, arbusti e boschetto di ulivo. Inoltre, c'è un bar di cottura, un barbecue e un forno per pizza nella zona esterna accanto al giardino d'inverno.
riscaldamento a pavimento con una pompa di calore. Un sistema fotovoltaico da 6 kW e due pozzi proprietari garantiscono un'energia ottimale e l'approvvigionamento idrico.
La casa è completamente rinnovata e in perfette condizioni. L'arredamento è incluso nel prezzo di acquisto.
La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o seconda casa da includere nel circuito di noleggio turistico, in quanto si trova in un'eccellente posizione strategica.
"Villa Gioia" si trova a Magione, nel centro della riserva naturale del lago Trasimeno, sull'altro lato della collina sulla costa del lago, sul confine tra il confine, sul confine tra il lago, sul confine tra il lago, sul confine tra il lago, sul bordo del lago. Il comune attualmente ha circa 14.581 abitanti. Ha un'affascinante città vecchia, una buona infrastruttura e una pista molto famosa. Ci sono città di importanza storica e culturale in Umbria e Toscana che possono essere rapidamente raggiunte. In estate puoi rinfrescarti con un tuffo nel lago Trasimeno o con un gelato fatto in casa.I villaggi intorno al lago ti invitano a esplorarli o una passeggiata lungo le loro passeggiate. Inoltre, attività come ciclismo, escursioni, cavalli, rafting, ecc. Non sono trascurate.
Il Great Estate Group conduce, attraverso l'esperto tecnico del venditore, una dovuta diligenza tecnica approfondita su ciascuna proprietà acquisita, consentendoci di ottenere una comprensione dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di genuino interesse per la proprietà.
Il venditore è un privato. Per questo motivo, l'acquisto di immobili è soggetto all'imposta sulla registrazione. Ciò equivale al 2% per gli edifici per le residenze primarie e il 9% per le non residenze. Questo si basa sul valore catastale (valore dello stato fiscale). Nell'area agricola è soggetta a una tassa di registrazione del 15% del valore di mercato.
