Casa a Sinalunga, Italia, 126 m²

Situata in un'area altamente panoramica, questa proprietà offre un ambiente di tranquillità e armonia con la natura circostante. La fattoria, rinnovata e costruita negli anni '00, copre due piani ed è ambientata in oltre 15.000 metri quadrati di terra, tra cui un Olive Grove. All'esterno, il giardino presenta grandi spazi verdi e una vista mozzafiato della Val di Chiana. L'ingresso indipendente consente l'accesso diretto alla proprietà tramite una strada asfaltata e sterrata per pochi metri. Internamente, al piano terra, c'è un'accogliente cucina aperta, un soggiorno luminoso con camino, due camere da letto e un bagno, che crea un'atmosfera calda e amichevole. Nel seminterrato, c'è una spaziosa taverna con accesso al giardino, a una lavanderia e a una stanza e bagno aggiuntivi (quest'ultimo da completare). Esiste un sistema di aria condizionata in atto e disposizioni per l'installazione di un sistema di riscaldamento (in quanto attualmente viene utilizzato solo come residenza estiva o per i noleggi turistici), garantendo comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati rinnovati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. La posizione strategica della proprietà consente un facile accesso ai servizi locali, come scuole e negozi, in meno di un chilometro. Inoltre, le strutture ricreative, come i parchi naturali e le scuole di guida, si trovano a breve distanza. Questa è un'opportunità da non perdere per chiunque cerchi un ritiro immerso in natura, senza sacrificare la comodità dei servizi.
La proprietà presenta un sistema di raffreddamento ed è pre-equipaggiata per l'installazione di un sistema di riscaldamento (poiché è attualmente utilizzato solo come residenza estiva o per i noleggi turistici), garantendo comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati rinnovati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. La posizione strategica della proprietà consente un facile accesso ai servizi locali, come scuole e negozi, in meno di untre, ci sono strutture per il tempo libero, come parchi naturali e scuole di guida, situate nelle vicinanze. Questa è un'opportunità da non perdere per coloro che cercano un ritiro immerso in natura senza sacrificare la comodità dei servizi.
La proprietà è in una condizione restaurata, con i lavori di ristrutturazione effettuati intorno all'anno 2000. Le finiture, visibili nelle immagini, riflettono un'alta qualità mantenendo un personaggio classico e accogliente. L'esterno è caratterizzato da un buon livello di finitura, fatto principalmente nella pietra, il che gli conferisce un aspetto rustico ma ben tenuto. L'attenzione ai dettagli è evidente, con apparecchi e finiture di alta qualità, impartire un fascino rustico alla fattoria. Gli spazi esterni sono ben mantenuti, promuovendo un ambiente piacevole e rilassante, distinto per eccellente qualità e salute del contesto all'aperto. L'interno presenta un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, che mostrano finiture raffinate che creano un flusso armonioso nelle stanze. I pavimenti in terracotta portano calore negli spazi e sono ben mantenuti. Le pareti e il soffitto mostrano un buon mantenimento, con vernice in ottime condizioni, preservando un'atmosfera accogliente. Le aree da giardino e all'aperto sono ben progettate, invitanti riunioni di rilassamento e sociali, mentre una piscina sarebbe un'opportunità per migliorare ulteriormente l'ambiente. Nel complesso, la proprietà si presenta con spazi vivibili e accoglienti, pronti per essere abitati.
Questa affascinante casa di campagna offre molteplici opportunità. Con tre camere da letto e due bagni, è l'ideale come residenza primaria per coloro che cercano tranquillità. Il layout degli spazi interni è funzionale e razionale, creando un ambiente confortevole. C'è una cucina spaziosa e un soggiorno, perfetto per le riunioni proprietà si presta anche all'uso turistico, come un B&B, grazie alla sua posizione in un'area di interesse, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole. Il potenziale di investimento in quest'area rende la proprietà di non perdere. Le pittoresche città di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunte in meno di mezz'ora. Le bellissime città di Siena, Arezzo e Perugia sono a meno di un'ora di distanza e, con l'accesso all'autostrada vicino, possiamo goderci le meraviglie di Roma e Firenze in poco più di un'ora. Questa è la posizione ideale per coloro che cercano un'area pacifica che è ancora ben integrata nei percorsi di cibo e vino e offerte culturali della Toscana meridionale.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento dell'interesse effettivo nella proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.