Attic for sale in Tuscany, Grosseto, Monte Ar
Nella splendida cornice di Cala Piccola, una delle località più esclusive del Monte Argentario, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio, caratterizzato da un'impareggiabile vista sul mare aperto, sull'Isola del Giglio, e sugli spettacolari tramonti che dipingono il cielo ogni sera.
L'immobile, di circa 90 mq lordi, è posto al piano primo di una villa plurifamiliare e si sviluppa su un unico livello. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 10 mq, perfetto per godersi momenti di relax e socializzazione all'aria aperta. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, che offrono comfort e privacy. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata tramite pompe di calore.
Adiacente alla proprietà è presente un'area coperta con tettoia in canniccio destinata a 5 posti auto, ad uso del complesso residenziale. La struttura fa parte del prestigioso Consorzio Cala Piccola, che garantisce ai proprietari numerosi servizi: accesso alla spiaggia privata attrezzata con ombrelloni, lettini e sdraio, servizio navetta, bar e ristorante. Nell’acquisto dell’immobile è compresa sia la quota cooperativa a copertura dell’uso della spiaggia e dei relativi servizi bar/ristorante (circa 500 euro annui) sia la quota annua per la gestione del Consorzio, che comprende la manutenzione delle strade, del verde comune e il consumo dell’acqua (circa 1.500 euro).
La posizione non solo offre uno scenario naturale senza eguali ma permette anche di raggiungere il centro di Porto Santo Stefano con tutti i suoi servizi, il lungomare, e le spiagge vicine in circa 10 minuti; Roma e l'aeroporto di Fiumicino sono a meno di due ore di macchina.Un'occasione unica per chi cerca una casa ideale da vivere tutto l'anno o un investimento in una delle mete più ambite della costa toscana.
La proprietà è dotata di impianto a pompe di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, approvvigionamento idrico del Consorzio e allaccio elettrico attivo. I residenti hanno accesso ad un parcheggio condominiale riservato esclusivamente ai proprietari. Sono compresi i servizi del Consorzio Cala Piccola: spiaggia privata attrezzata, servizio navetta, bar e ristorante.
Appartamento recentemente ristrutturato con materiali di pregio e gusto contemporaneo. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, toni neutri e arredi su misura creano spazi luminosi ed accoglienti. La cucina si integra perfettamente con la zona giorno, mentre i due bagni en suite sono moderni e funzionali.
Soluzione ideale come casa vacanza o investimento di lusso al mare dell'Argentario. Gli spazi ottimizzati e il terrazzo panoramico lo rendono perfetto per soggiorni estivi ed invernali oltre che per affitti turistici di fascia alta. Subito abitabile, gestibile grazie ai servizi del Consorzio.
Situato nella prestigiosa zona di Cala Piccola, l'appartamento offre una vista mozzafiato sul mare e sull'Isola del Giglio. Posizione tranquilla e panoramica, a soli 10 minuti da Porto Santo Stefano e 20 minuti da Porto Ercole e Orbetello. Roma e l'aeroporto di Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore.
Il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico esperto del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito che consente di comprendere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ciascun immobile. Tale due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile viene trasferito con pieno diritto di proprietà, garantendo il possesso e l'uso esclusivo del bene senza vincoli. Il venditore è un privato, titolare diretto del diritto di proprietà.
