Villa a Cannara, Italia, 498.2 m²

Progetto di ristrutturazione Pratarelle Al centro della tenuta sorge una villa originariamente costruita negli anni '70 da un architetto locale. Sebbene la proprietà richieda una ristrutturazione completa, il volume esistente – 380 mq più un magnifico portico di 110 mq – e la posizione offrono un potenziale eccezionale, una rara opportunità in un contesto così privilegiato. La villa attualmente è composta da un'ampia zona giorno al piano terra (150 mq), con cucina separata, ingresso e bagno. Il piano superiore comprende quattro camere da letto e tre ulteriori bagni. La tenuta comprende anche una caratteristica dependance in stile chalet – da ristrutturare – con struttura in legno. Questo edificio ospita un appartamento con una camera da letto con zona giorno, cucina e bagno. Il livello inferiore offre ampio spazio per deposito o uso multiuso, con possibilità di trasformazione in garage o officina. Inoltre, la proprietà beneficia di un'ampia tettoia/fienile di 100 mq e di una piscina esistente, che attualmente necessita di una completa ristrutturazione. Il terreno di circa 10 ettari è molto vario, con diverse centinaia di ulivi secolari, dolci prati che scendono lungo il pendio e un'area boschiva, creando un ambiente ideale sia per il relax che per la coltivazione su piccola scala.
Tutti gli impianti necessitano di una completa ristrutturazione. L'immobile è servito da energia elettrica, con pozzo privato e approvvigionamento idrico.
Pratarelle ha struttura portante mista in cemento armato e muratura, con costruzione risalente agli anni '70. È necessaria una ristrutturazione completa della struttura, degli impianti e delle finiture, sia dell'edificio principale che delle strutture accessorie nonché della piscina.
Allo stato attuale, la proprietà rappresenta un ambizioso progetto di ristrutturazione dalle grandi potenzialità, per creare una residenza coloro che desiderano investire nella sua trasformazione, offre la rara opportunità di realizzare una casa contemporanea su misura, immersa nella luce naturale e incorniciata da alcuni dei paesaggi più affascinanti dell'Umbria.
Pratarelle si trova nel comune di Cannara, offrendo viste imponenti su Spello, Assisi, il Monte Subasio e la Valle Umbra, in un'area priva di disturbi visivi o acustici. La posizione garantisce assoluta privacy e tranquillità, inserita in un magnifico paesaggio naturale con abbondante luce, il tutto nelle immediate vicinanze dei servizi essenziali e delle principali vie di comunicazione. Un incantevole villaggio con un ottimo ristorante è a soli 5 minuti di auto. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti in auto. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia sono tutte raggiungibili in 30 minuti di auto da Pratarelle, così come l'aeroporto internazionale di Perugia-Assisi.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, conduce una due diligence tecnica tramite il tecnico del cliente venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente in caso di genuino interesse per l'immobile.
Immobile intestato a privati.