Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Casale Mary Rose è disposto su 3 livelli per un totale di circa 239 mq. L'accesso avviene dal piano stradale, dove è presente un ampio parcheggio. Su questo stesso livello si trova anche l'ingresso separato ed indipendente di una delle camere matrimoniali situate al primo piano. Scendendo la scala esterna si raggiunge prima la lavanderia-ripostiglio per poi arrivare all'ingresso principale.
Al piano terra si apre un doppio portico che abbraccia la zona giorno e si collega perfettamente con la cucina. È proprio qui che è stata installata l'area barbecue e il forno a legna: uno spazio completamente attrezzato e pronto per la conviviale vita all'aria aperta. Entrando dal portone principale si viene accolti in un soggiorno, dal quale si accede all'ampia sala da pranzo dotata di camino a legna. Questa zona si collega alla maestosa cucina di "Marchi Cucine Group", mentre la quasi totalità degli arredi interni al casale sono di Dialma Brown. Su questo stesso piano si trova anche un bagno con doccia ed un comodo ripostiglio.
Salendo la scala in cotto si raggiunge il primo piano, dove si trovano 3 camere matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite, mentre la terza è attualmente adibita a studio con cabina armadio.
Infine, all'ultimo piano, è presente un'ulteriore camera matrimoniale.
All'interno del bellissimo giardino si trova la piscina con scala romana (8x4 metri). Completano la proprietà circa 3.000 mq di giardino curato e curato, ricco di piante fiorite, erbe aromatiche e sempreverdi. E' presente inoltre un orto ben attrezzato e un impianto di irrigazione collegato ad un pozzo privato. Gli arredi di pregio, in ottime condizioni, sono disponibili per trattativa separata.
Le principali utenze sono allacciate e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, inoltre è presente un impianto di irrigazione collegato ad un pozzo privato. Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano.
Costruito nel 2011, il casale presenta tutto il fascino di un'antica residenza di campagna: uno splendido esterno in cotto con tanto di torretta, pavimenti interni in cotto fatto a mano, e raffinate finiture rustiche ispirate allo stile umbro-toscano con tocchi di stile country inglese. Gli infissi esterni sono in legno, dotati di vetrocamera, inferriate metalliche esterne, e persiane interne in legno. I soffitti sono caratterizzati da travi in legno e pianelle.
Ideale come grazioso rifugio per il fine settimana grazie alla sua facile accessibilità, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per il mercato degli affitti turistici. Inoltre, data la sua vicinanza ai servizi, può essere comodamente goduto e vissuto tutto l'anno.
Casale Mary Rose si trova ai margini di un piccolo borgo, in un contesto residenziale pur godendo di un'ottima privacy grazie alla sua posizione. Dista appena 3 minuti in auto da Guardea e Montecchio, e circa 20 minuti da Orvieto, dove si trovano la stazione ferroviaria e l'uscita dell'autostrada A1. Il Grande Raccordo Anulare è a circa 1 ora di distanza.
Per ogni immobile acquisito, il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico incaricato dal venditore, un processo di due diligence tecnica che consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a privati.
