Countryhouse/Farmhouse for sale in Lazio, Vit
La Ginestrella si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada bianca. Da questa posizione elevata la vista è mozzafiato, aprendosi sulle dolci colline della Tuscia. Il casale, ricco di fascino antico, è circondato da un rigoglioso giardino completamente recintato di circa 1.600 mq. Esternamente il casale presenta lo stile architettonico tipico della zona, caratterizzato da una bella facciata intonacata.
La Ginestrella è disposta su due livelli, per un totale di circa 205 mq calpestabili. Entrando si viene accolti dalla classica disposizione delle tradizionali case rurali, con la scala che collega i due piani posizionata al centro della casa, dividendo la zona d'ingresso. A sinistra si sviluppa un'ampia zona giorno composta da zona pranzo, cucina e soggiorno con camino a legna. Questo luminoso spazio a pianta aperta è stato progettato con cura per l'intrattenimento e l'ospitalità.
Sul lato destro si trova un ampio e luminoso locale, collegato al portico esterno ed attualmente adibito a camera padronale. Questo spazio è dotato di camino a legna e due bagni, di cui uno con doccia. Salendo la scala originale, a destra si trova la prima camera matrimoniale e un bagno con vasca. Lungo l'ampio corridoio si trovano altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato.
Completa la proprietà un magazzino/locale tecnico di circa 15 mq. L'arredamento è compreso nel prezzo.
Le principali utenze sono allacciate e perfettamente funzionanti. Impianto di riscaldamento autonomo a GPL. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Sono presenti anche due camini a legna funzionanti.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1998. Gli infissi esterni sono metallici con vetrocamera e zanzariere fisse. Al piano terra, nel locale attualmente adibito a camera da letto, è presente un magnifico pavimento in cementine esagonali, mentre al piano superiore, dedicato alla zona notte, i pavimenti sono in terrazzo originale con bordure caratterizzate da motivo a vite. Al piano superiore il soffitto è quello tipico con travi in legno e pianelle in terracotta.
La Ginestrelle offre tranquillità e privacy, ideale per soggiorni di fine settimana o vacanze estive, nonché per l'inserimento nel mercato degli affitti turistici.
Questo casale si trova al confine tra Lazio e Umbria, a circa 4 km da Castiglione in Teverina (VT), dove sono disponibili ristoranti e servizi essenziali. Il casello autostradale di Orvieto dell'A1 è a 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà sono facilmente raggiungibili le principali mete turistiche come il Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. È inoltre possibile esplorare panoramici percorsi in mountain bike o scoprire i vini locali presso le cantine vicine.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, conduce una due diligence tecnica tramite il tecnico incaricato dal venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questo rapporto di due diligence può essere richiesto dal cliente dopo aver dimostrato un genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è intestata a un privato.
