Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Splendida villa di 440 mq disposta su due livelli, situata ad Arezzo, nella suggestiva cornice delle colline che circondano la città.
Al piano terra, la residenza si apre su una sequenza di soggiorni inondati di luce naturale, dominati da un maestoso camino, perfetto per accogliere gli ospiti o godersi momenti di relax con la famiglia. Completano questo livello una comoda cucina abitabile, una sala da pranzo formale, zone di servizio tra cui lavanderia, cantina e bagno ospiti, ed un ampio garage con accesso diretto.
Salendo al primo piano si viene accolti da un secondo intimo salotto, anch'esso impreziosito da un camino, che funge da cuore della zona notte. Qui si trova una lussuosa master suite con cabina armadio e bagno privato, insieme a due ulteriori camere da letto. È inoltre presente un luminoso studio privato, facilmente trasformabile in quarta camera da letto a seconda delle esigenze.
All'esterno la proprietà è circondata da circa 8400 mq di terreno che ospita 81 piante di ulivo. Lo spazio esterno comprende un giardino ben curato, in parte pavimentato e attrezzato con gazebo, con possibilità di realizzare una piscina.
La proprietà è servita da tutte le principali utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a metano, integrato con pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. La villa è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, cancello elettrico, sistema di allarme di ultima generazione e connessione internet.
La villa si presenta in ottime condizioni grazie ad una prima ristrutturazione effettuata alla fine degli anni '80 e ad un successivo importante aggiornamento tecnico ultimato nel 2023, che ha previsto l'installazione di pannelli fotovoltaici, nuovi infissi e una caldaia di ultima generazione, oltre alle continue e costanti migliorie apportate nel tempo. All'interno, la residenza si distingue per il suo stile classico senza tempo, valorizzato dall'utilizzo di materiali e finiture di pregio, tra cui i caratteristici pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista.
La proprietà è perfetta come prestigiosa residenza principale o come casa vacanza.
Arezzo (1km, 2min), Firenze (75km, 1h5min), Siena (76km, 1h 17min).
Gli aeroporti più vicini sono Aeroporto di Perugia (86km, 1h 7min), Aeroporto di Firenze (92km, 1h 17min), Aeroporto di Pisa (185km, 2h 3min), Aeroporto di Roma (257km, 2h 51min).
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
