Villa a Foligno, Italia, 372.1 m²

Sviluppata su 290 mq abitativi per un totale di 360 mq commerciali, la villa offre interni generosi valorizzati da portici e terrazzi panoramici. Il vero cuore della residenza è la suggestiva scala interna: un maestoso elemento di design che collega con eleganza i due livelli della casa. Al piano terra, la zona giorno è pensata per offrire un'esperienza di vita fluida e conviviale: l'ingresso si apre su un magnifico triplo salone di rappresentanza, elegantemente disposto tra zona pranzo, salotto conversazione con camino e tranquillo angolo lettura. Le ampie vetrate inondano gli ambienti di luce naturale e creano un continuo collegamento visivo con l'esterno, aprendosi direttamente su uno splendido portico coperto di circa 50 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La spaziosa cucina abitabile, impreziosita anche dal fascino di un secondo camino, rappresenta il vero cuore accogliente della residenza. Completano il piano un bagno ospiti, una lavanderia e locali tecnici. Il primo piano, studiato per garantire la massima privacy, ospita la zona notte. Qui si trovano una spettacolare master suite con bagno privato e cabina armadio, oltre a tre ulteriori ampie camere matrimoniali, due bagni finemente rifiniti e uno studio privato. A incorniciare questo livello ci sono due terrazzi panoramici per un totale di 50 mq, che offrono una vista deliziosa e appartata sulla proprietà. A completare la residenza, a pochi passi dalla villa troviamo una comoda dependance indipendente per gli ospiti di circa 25 mq, completata da ulteriori 90 mq di annessi adibiti a garage, rimessa agricola e deposito. La dimora è abbracciata da uno splendido parco privato di circa 2.660 mq, sapientemente piantumato con alberi maturi, siepi e verde rigoglioso che garantiscono un ottimo isolamento acustico e una totale privacy.
La proprietà è completamente autosufficiente e posta in una posizione strategica, servita da ogni comodità quotidiana. Gli spazi sono valorizzati da una gestione impeccabile di tutte le utenze, tutte già connesse e attive, e da impianti certificati nel rispetto delle normative vigenti, pienamente efficienti e progettati per garantire la massima sicurezza, efficienza energetica e il miglior comfort abitativo in ogni stagione.
Costruita originariamente nel 1960, la residenza ha vissuto una completa rinascita nei primi anni 2000 grazie ad un'importante ristrutturazione che ha introdotto soluzioni all'avanguardia. Conservata in ottime condizioni, la proprietà testimonia la cura costante e attenta dei proprietari, che negli anni hanno mantenuto ogni dettaglio con dedizione impeccabile.
Una rara opportunità per versatilità e volumetria, adatta sia come importante residenza primaria, che come attività ricettiva di charme, o come proprietà plurifamiliare. Gli spazi si adattano con facilità a qualsiasi progetto residenziale o di investimento.
Inserita in un contesto tranquillo ma non isolato, la proprietà beneficia dell'immediata vicinanza alla storica città di Foligno. Vivere qui significa godere del privilegio di un rapido accesso a un centro vivace e stimolante, rinomato per l'alta qualità della vita e la ricchezza di servizi. Dalle passeggiate per le vie del centro storico agli eventi culturali, dalle boutique locali alle eccellenze enogastronomiche locali, ogni comfort e opzione di svago rimane piacevolmente a portata di mano, rendendo questa location ideale sia come residenza primaria che come dimora di charme.
Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquisito, effettua, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a uno o più privati ​​e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditore privato).