Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 414 m²

superficie: 414 m², stanze: 4, bagni: 1;

• ✓ Superficie totale: 3,2 acri
• ✓ Anno di costruzione: 1930
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Casa a schiera con annesso spazio commerciale/laboratorio, idealmente situata a pochi minuti dal centro di Lussemburgo. Questa proprietà unica unisce una casa ed un ex laboratorio di falegnameria risalenti agli anni '30, con un laboratorio di circa 250 mq distribuito su 2 piani.

Questa configurazione unica permette, ad esempio, di coniugare la residenza con attività professionali. La parte principale della casa comprende:

Al piano terra è presente un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e un wc. Al piano terra ci sono: ingresso, 2 camere da letto e un bagno. Al secondo piano: ingresso, 2 camere da letto e soffitta (con accesso alla soffitta).

Il seminterrato ha una cucina non attrezzata, ripostiglio e cantina. Il laboratorio, adiacente all'abitazione e accessibile attraverso il cortile, comprende al piano terra di circa 125 mq 2 ampi locali tipo loft, e al piano terra di circa 125 mq è composto da diversi ambienti separati, bagni, ecc.

La soffitta è un'aggiunta al laboratorio. L'ex laboratorio può essere idealmente adattato a varie tipologie di attività come uffici o spazi di coworking, previa autorizzazione necessaria.

Passaporto energetico della Casa: H-H. Riscaldamento a gas (contatori individuali e caldaie per casa e officina).

Disponibile immediatamente.