Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², stanze: 4, garage: 1;

• ✓ Superficie territoriale: 1,63 ar
• ✓ Anno di costruzione: 1965
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: 4 m²
• ✓ Terrazza: 16 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Idealmente situata ad Alzingen, in una zona residenziale tranquilla e accogliente, questa affascinante casa bifamiliare si trova vicino al parco Hesperange e a tutti i servizi necessari. La casa è costruita su un terreno di 1,63 acri e offre una superficie abitabile netta di circa 140 m², con una superficie totale di circa 200 m².

Piano terra: La porta d'ingresso si apre su un ingresso di circa 12 m² con spogliatoio e WC separato (± 2 m²), che conduce ad un garage di ± 22 m² (allacciamenti elettrici e idrici), seguito da un locale caldaia di ± 7 m², un seminterrato di ± 5 m² e una lavanderia di ± 7 m². La lavanderia dà accesso ad una terrazza coperta (± 16 m²) che precede un giardino di ± 75 m² con orientamento est-ovest.

Piano terra: Dal corridoio si accede alla zona giorno, composta da un luminoso doppio soggiorno di ± 30 m² e una sala da pranzo separata con cucina attrezzata (2008) di ± 14 m². Da questa stanza si accede ad un balcone di ± 4 m² con vista sul giardino.

Secondo piano: il pianerottolo dà accesso ad un bagno di ± 6 m² (con lavandino, vasca, WC, scalda asciugamani e finestra), due camere da letto di ± 14 m² e 16 m² e un ufficio di ± 8 m².

Piano superiore: Parzialmente sottotetto, su questo livello si trova un corridoio, un ripostiglio di ± 5 m² e due camere da letto di ± 16 m² e 14 m² con ampie finestre Velux.

Spazio esterno: davanti all'ingresso del garage è disponibile un parcheggio.

Ulteriori dettagli: Casa ben tenuta, ristrutturata nel 2012. Nuovo tetto nel 2005. Impianto idraulico ed elettrico completamente rinnovati nel 2012. Nuovo ingresso e porte garage rinforzate. Riscaldamento a gas tramite radiatori (caldaia Buderus). Infissi in PVC, doppi vetri (Joleka), tapparelle manuali, finestre Velux con tapparelle elettriche. Attrezzature sanitarie Villeroy & Boch. Accesso a Internet in fibra ottica. Possibilità di ampliamento. Posizione attraente: Hesperange è una comunità dinamica vicino al Lussemburgo (5 km / 15 minuti) e Gasperich/Cloche d'Or (± 4 km / 9 minuti). Vicinanza alle vie di trasporto pubblico e a bellissimi sentieri escursionistici (grande parco comunale, boschi, valle dell'Alzette).