Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 43 m²

superficie: 43 m², bagni: 1

• ✓ Piano immobile: 2
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1974
• ✓ Balcone: 2 m²
• ✓ Classe energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questo luminoso monolocale di 43 m² si trova al 2° piano di un tranquillo residence nel centro di Ettelbrück. Offre comfort, funzionalità e vicinanza a tutti i servizi.

Disposizione: soggiorno (31,2 m²), cucina (6,4 m²), bagno con doccia (4,7 m²). Il balcone di 2 m² offre un luogo piacevole per rilassarsi all'aria aperta. Il prezzo comprende anche un seminterrato di 5 mq.

Per il vostro comfort, sono installate finestre in alluminio con doppi vetri e un sistema di ventilazione. Il bagno è dotato di doccia, lavabo e WC. Il riscaldamento viene effettuato utilizzando olio combustibile.

L'appartamento ha una posizione ideale: vicino a tutte le infrastrutture necessarie, inclusi parchi, ristoranti, fermate degli autobus, stazione ferroviaria, supermercati e un ospedale. Nelle vicinanze si trovano gli asili nido, la scuola elementare di Ettelbrück, la scuola privata di Sainte-Anne e il liceo tecnico di Ettelbrück.

Data l'elevata domanda di affitto nella regione, questa proprietà offre un rendimento lordo interessante di circa il 4,8% se affittata per circa 1.200 €/mese. La posizione rende questa offerta particolarmente interessante per giovani professionisti, personale medico o investitori alla ricerca di un reddito stabile.

L'edificio e l'appartamento sono stati recentemente sottoposti a diversi lavori di ristrutturazione: nel 2016 sono stati sostituiti la caldaia e l'ascensore, nel 2009 è stata aggiornata la facciata. All'interno sono state sostituite le vernici, le porte, i rivestimenti murali, le prese e gli interruttori. Nuovo motore per finestre installato, bagno e cucina rinnovati, fibra ottica installata.