Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 198 m²

superficie: 198 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 7

• ✓ Terreno: 10,85 ari
• ✓ Piani totali: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1956
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2020
• ✓ Orientamento: sud
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Presa elettrica: disponibile
• ✓ Numero di posti auto esterni: 5
• ✓ Balcone: 4 m²
• ✓ Terrazza: 30 m²
• ✓ Giardino: 650 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: In corso
• ✓ Classe di isolamento termico: In corso
• ✓ Riscaldamento a gasolio: sì
• ✓ Fibra ottica: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Casa indipendente, completamente ristrutturata, con 4 camere da letto, giardino e terrazze a Sandweiler.

Situata nella famosa zona di Sandweiler, a 10 minuti dal Lussemburgo, questa casa indipendente su quattro lati è stata costruita nel 1956 e completamente ristrutturata dal 2015 al 2020. Offre circa 198 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 10,85 ari.

La casa è arretrata rispetto alla strada e si trova in una zona residenziale tranquilla, grazie al suo orientamento a sud è piena di luce naturale. La ristrutturazione completa ha riguardato sia gli aspetti tecnici che estetici: nuova facciata, impianto elettrico ed idraulico, coibentazione, tripli vetri, tapparelle elettriche e tetto rifatto. Il risultato è uno spazio abitativo luminoso, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico.

Le caratteristiche principali includono 4 ampie camere da letto, 4 bagni moderni (di cui 2 en-suite), cucina a vista con zona pranzo (circa 37 m²), isola centrale, elettrodomestici da incasso e accesso diretto alla terrazza, soggiorno soppalcato con vista sul giardino e studio separato (possibile come quinta camera da letto o camera per bambini). Seminterrato da campeggio con lavanderia, ripostiglio, bagno con doccia e possibilità di allestire un home cinema o una sala sportiva.

Giardino paesaggistico (circa 500 m²) con due terrazze, alberi maturi, orto e accesso diretto ai campi per passeggiate. Capanna da giardino ristrutturata: ideale come ufficio, laboratorio o spazio per gli ospiti. Sono disponibili garage chiuso e parcheggio aggiuntivo per 3-4 auto.

Gli spazi abitativi si aprono su un ampio terrazzo (circa 30 mq ciascuno), ideale per intrattenere all'aperto. Il giardino principale, esposto a sud, offre un prato ben curato, fontana, orto, alberi da frutto e una zona barbecue su terrazza in legno. Il cancello fornisce un accesso diretto alla natura circostante.

Questa casa è ideale per una famiglia o un professionista che cerca un ambiente tranquillo, spazioso e verde, vicino a servizi, scuole e collegamenti di trasporto.