Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 42 m²

superficie: 42 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano immobile: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Numero di camere: 5
• ✓ Anno di costruzione: 2002
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Posti auto interni: 1
• ✓ Balcone: 6 m²
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

È raro trovare un luogo che concilia così perfettamente la vicinanza a tutto con un vero senso di privacy. A pochi passi dalla Coque, da una fermata del tram, dalle istituzioni europee e dall'atmosfera energica di Kirchberg, questo modesto appartamento di 42 m² è un vero tesoro nascosto dal raro potenziale.

Situato al piano terra di un residence ben curato costruito nel 2002, offre un ambiente di vita meravigliosamente tranquillo. Situata fuori strada e completamente orientata verso lo sfondo, la zona giorno è esposta a sud, illuminata dalla luce del sole e completata da un balcone di 6 mq. La vista è aperta e verde, con vista sul giardino condominiale e sulle cime degli alberi vicini.

All'interno tutto è semplice, funzionale e senza fronzoli. Arredi classici e finiture pulite creano uno spazio durevole, ben mantenuto e facile da usare.

La disposizione comprende: ingresso con WC separato, cucina open space e sala da pranzo/soggiorno (28 m²) con accesso ad un balcone di 6 m², camera da letto (10 m²), bagno con doccia e attacco per lavatrice. Inclusi inoltre: cantina privata (2 mq) e posto auto interno privato al piano interrato, facilmente accessibile e senza stress.

L'immobile, occupato prevalentemente dai proprietari, è in ottime condizioni e non necessita di ulteriori lavori. Una rara opportunità nella zona - sia in termini di dimensioni che di orientamento - ideale per l'investitore esperto o per chi cerca tranquillità in città.

️ Caratteristiche e informazioni tecniche: cucina attrezzata, pavimentazione: piastrelle ovunque, riscaldamento a radiatori, doppi vetri. Oggetti più vicini: fermata del tram Coque - 250 m, centro sportivo Coque, chiosco - 300 m, scuola privata Notre-Dame Sainte-Sophie - 400 m, centro commerciale Auchan Kirchberg, Infinity Village e ospedale - 10 minuti in tram. Fermata autobus "Bleuets" - 150 m (linee 12, 72, 83, CN4). In auto: Lussemburgo - 5 minuti, aeroporto - 15 minuti.