Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 165 m²

superficie: 165 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 3

• ✓ Terreno: 2,8 ara
• ✓ Anno di costruzione: 1937
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi chiusi: 1
• ✓ Parcheggi scoperti: 2
• ✓ Terrazza: 25 m²
• ✓ Giardino: 80 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: G
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Bellissima casa anni '30, completamente ristrutturata con meticolosa attenzione ai dettagli. Il nuovo ampliamento conduce alla terrazza e al giardino, aprendo ulteriori potenzialità per questa casa.

Al piano terra si trova un ingresso con armadio a muro (9,1 m²), una cucina (14,5 m²), una sala da pranzo e un soggiorno (33,1 m²), un WC separato (1,5 m²) e un ampio garage con ripostiglio (58 m²).

Al piano terra si trova una camera da letto principale con spogliatoio e bagno con doccia e WC (28,1 m²), una camera da letto (13,9 m²), un bagno con doccia e WC (4,1 m²).

Al secondo piano ci sono due camere da letto con una piccola mansarda (17 m² e 15 m²) e un bagno con WC (4,3 m²).

Al piano seminterrato si trova un ampio ripostiglio con lavanderia e locale caldaia (35,7 mq).

Sulla strada c'è una terrazza in legno (25 m²), che si apre su un bellissimo giardino non adiacente, senza sguardi indiscreti.

Per comodità, pavimenti in parquet, soffitti alti, camino con focolare chiuso, sistema di allarme e scala in legno conferiscono alla casa un fascino particolare. La cucina è completamente attrezzata e le porte del garage sono motorizzate, aggiungendo comfort e sicurezza.

L'edificio e le infrastrutture comprendono una facciata rinnovata (2016), un tetto in ardesia naturale, finestre con doppi vetri (1994 e 2016) e un riscaldamento a gas Viessmann del 1994 che fornisce calore ai radiatori.

Una zona accogliente e tranquilla con un eccellente accesso alle zone della Cloche d'Or, Bonnevoie e Città di Lussemburgo, che offre uno stile di vita tranquillo con servizi nelle vicinanze. Qui troverete supermercati Auchan, Cactus e Delhaize, fisioterapisti, medici, farmacie, bar e ristoranti, il Kaltreis Park, nonché i tennis club Howald e Bonnevoie insieme ad altri club sportivi.

Per le famiglie con bambini nella zona ci sono le scuole materne e primarie a Bonnevoie e Howald, così come il College and Lyceum di Vauban e i Lyceum della città di Lussemburgo.