Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 77 m²

superficie: 77 m², stanze: 2, bagni: 1

• ✓ Piano oggetto: 4
• ✓ Piani totali: 8
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1968
• ✓ Ricostruito: sì
• ✓ Anno di ricostruzione: 2021
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: 6 m²
• ✓ Classe energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: G
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Situato in pieno centro città, di fronte alla stazione ferroviaria, questo delizioso appartamento di circa 76 mq si trova al 4° piano di un edificio con ascensore. ️ Completamente ristrutturato nel 2021, si distingue per l'illuminazione brillante, la vista panoramica e la disposizione funzionale.

La ristrutturazione è stata eseguita da una delle note aziende lussemburghesi, che ha ristrutturato completamente l'appartamento: sostituito completamente pavimenti e rivestimenti, aggiornato l'impianto elettrico, sostituito le tubazioni dell'acqua, installato nuovi serramenti in PVC con doppi vetri, nuovi termosifoni e una cucina completamente attrezzata.

La disposizione comprende: un ingresso di circa 10 m² con armadio a muro, un ampio soggiorno di 26 m² con illuminazione sud-est e vista panoramica sul parco cittadino, una cucina separata e funzionale di circa 9 m² con apertura su un balcone di circa 2 m², camera da letto 1 di 13 m² con accesso ad un secondo balcone più grande (circa 6 m²), camera da letto 2 di 11 m², situata sul lato tranquillo dell'edificio, nuovo bagno con doccia, WC separato. e piccolo ripostiglio.

Il ripostiglio personale si trova nel seminterrato. Due parcheggi pubblici a cinque minuti a piedi - Parkhaus e Municipio - con abbonamenti vantaggiosi.

La posizione di questo appartamento è un vero vantaggio: la stazione ferroviaria, le fermate degli autobus, i negozi, le scuole e gli asili sono raggiungibili a piedi. In soli cinque minuti di treno potrete raggiungere il vivace quartiere di Bellval, dove troverete un'università, un grande centro commerciale, numerosi ristoranti, un cinema multisala e la sala concerti Rockhal. ️ Nonostante il carattere urbano, la natura è raggiungibile a piedi: il parco cittadino di fronte, il vicino zoo e la riserva naturale di Ellergronn offrono accesso immediato ad ampie aree verdi.

Con due balconi, riscaldamento a gas, finestre con doppi vetri e una disposizione ben studiata, questo appartamento è una casa confortevole e funzionale nel cuore della città.