Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 420 m²

superficie: 420 m², stanze: 5, bagni: 5, garage: 3

• ✓ Superficie totale: 8,14 are.
• ✓ Numero totale di camere: 17
• ✓ Anno di costruzione: 2020
• ✓ WC separati: 2
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Piscina: sì
• ✓ Classe energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Sulla cima del Plateau d'Itzig con vista sull'Hesperange, questa villa indipendente di nuova costruzione combina con successo l'eccellenza architettonica con i comfort moderni e si trova a pochi minuti dalla città di Lussemburgo.

Costruita nel 2020 su un terreno di 8,14 ar, la proprietà gode di un pieno orientamento a sud e di una vista mozzafiato sui campi aperti circostanti, inondando i suoi interni di luce naturale dalla mattina alla sera.

Design e spazi generosi ridefiniscono l'abitare moderno, unendo eleganza e funzionalità. La casa è progettata per sfruttare al massimo lo spazio e la luce, integrandosi perfettamente nell'ambiente circostante, offrendo uno stile di vita sofisticato e tranquillo.

Con una superficie abitabile di ± 420 m² e una superficie totale di ± 515 m², questa villa si distingue per un'attenta progettazione, ottimizzata per il benessere quotidiano. La sua architettura fluida e le innovative funzionalità di risparmio energetico lo rendono perfettamente adatto alle aspettative moderne.

Disposizione: Al piano terra si trova un elegante ingresso con guardaroba che conduce ad un enorme spazio abitativo di ± 120 m². L'altezza del soffitto è di 6 metri e le grandi finestre panoramiche inondano la zona giorno di luce naturale.

La zona giorno e pranzo, separate da un camino centrale, confluisce perfettamente in una cucina gourmet in vetro e Corian con contenitori ottimizzati e finiture di alta qualità.

Questo spazio si apre su un'ampia terrazza riscaldata di ± 167 m², una veranda scorrevole in vetro e un giardino dal design accattivante con una piscina riscaldata esposta a sud dotata di gazebo da giardino, doccia esterna e lavandino, ideale per le giornate di sole.

Al secondo piano, la splendida suite presidenziale di ±111 m² presenta pavimenti in parquet a spina di pesce per una raffinatezza senza tempo. Comprende due cabine armadio e un bagno aperto con due cabine doccia, una vasca da bagno indipendente e viste mozzafiato sui campi di Hesperange, perfette per guardare l'alba.

Il seminterrato offre ampio spazio di stoccaggio ed è predisposto per essere utilizzato come palestra, spa con vasca idromassaggio e sauna o sala giochi.

Servizi esterni: intorno alla piscina, un'ampia terrazza in cemento lucidato crea un'area relax ideale con spazio per diversi lettini, ideale per le giornate di sole.

La proprietà comprende anche un garage per due auto e un parcheggio scoperto davanti alla casa.