Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 70 m²

superficie: 70 m², stanze: 2, bagni: 1;

• ✓ Piano oggetto: 4
• ✓ Anno di costruzione: 1957
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questo grazioso appartamento, luminoso e ben tenuto, dispone di un letto, ma potrebbe essere facilmente convertito in un bilocale (esclusa la mansarda). Situata nella prestigiosa zona Lussemburgo-Bonnevoie, questa proprietà ha una superficie utile totale di 105,44 m², di cui 65,22 m² di spazi abitativi e 40,22 m² di soffitta.

La disposizione comprende: ingresso (6,7 m²), cucina separata (11,2 m²), soggiorno/sala da pranzo (27,5 m²), bagno (5 m²) e camera da letto (12,7 m²). C'è anche una soffitta privata (40,2 m²) e un giardino/terrazzo in comune. Non c'è ascensore nel residence.

L'appartamento offre diverse opzioni di disposizione. Ad esempio, puoi spostare la cucina, creando un ampio spazio abitativo (cucina-soggiorno), e trasformare l'attuale cucina in un'ulteriore camera da letto. Oppure è possibile aggiungere una parete divisoria al soggiorno esistente, dividendolo in due stanze e creando un'altra camera da letto.

La cucina e il bagno sono stati parzialmente aggiornati nel 2019 e nello stesso anno sono stati installati mobili Camber personalizzati nel soggiorno. Anche il corridoio è stato ridipinto nel 2019 e la camera da letto è stata rinnovata nel 2022.

La mansarda, ristrutturata nel 2024, dispone di ulteriore spazio già approvato per la realizzazione di un bagno (ottenuta la concessione edilizia). È molto semplice trasformare questo spazio in uno spazio funzionale e prezioso. La caldaia è stata sostituita nel 2011 e il tetto rinnovato nel 2000, il che garantisce il buono stato dell'edificio.

Questi appartamenti combinano fascino, potenziale e flessibilità, rendendoli ideali per un investitore, una coppia o una piccola famiglia che desidera adattare lo spazio alle proprie esigenze.