Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 192 m²

superficie: 192 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 3;

• ✓ Superficie totale del terreno: 3,24 are
• ✓ Anno di costruzione: 1970
• ✓ Parcheggio chiuso: 1 posto
• ✓ Parcheggio esterno: 2 posti
• ✓ Terrazza: 46 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

Incantevole casa ristrutturata immersa nella natura a Hesperange.

Al piano terra si trovano: ingresso (13,1 m²), soggiorno (28,4 m²), cucina completamente attrezzata con accesso ad un ampio terrazzo di 46 m² e al giardino, bagno con doccia (6,9 m²), nonché 2 camere da letto (21,4 m² e 15,5 m²), dove la grande camera da letto può essere facilmente divisa in due stanze separate.

Al piano inferiore: disimpegno e ampio locale polivalente (40,1 mq) con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino recintato (29,5 mq), ufficio (6,3 mq), 1 camera da letto (16,5 mq), bagno (8,4 mq) e garage (22,5 mq).

Include 1 posto auto interno e 2 esterni.

Le caratteristiche della casa includono: finestre con doppi vetri, cucina attrezzata, porta blindata, citofono e cancello automatico per il parcheggio. Riscaldamento: gas.

Situato a 4 km dalla stazione ferroviaria principale del Lussemburgo e vicino al fiume Alzette, offre la perfetta combinazione di natura e comodità. La città dispone di aree verdi, rapido accesso all'autostrada e vicinanza alla Cloche d'Or. I residenti godono di impianti sportivi, parchi, piste pedonali e ciclabili, nonché di un facile accesso ai trasporti pubblici, alle stazioni Vel'oh e alle stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Supermercati, ristoranti e brasserie sono raggiungibili a piedi, creando uno stile di vita confortevole e ben organizzato.

Le istituzioni educative includono asili nido, scuole primarie, gruppi di doposcuola (Maison Relais), licei, la scuola francese Vauban e altri licei in Lussemburgo.

La casa ha subito diverse ristrutturazioni: il tetto e le finestre sono stati sostituiti nel 2005, nel 2013 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento e la facciata è stata completamente rinnovata nel 2024.