Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 240 m²

superficie: 240 m², stanze: 4, bagni: 1, garage: 2;

• ✓ Terreno con una superficie di 4,36 acri
• ✓ Anno di costruzione: 1958
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posto auto interno: 1
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Balcone: 3 m²
• ✓ Terrazza: 7 m²
• ✓ Giardino: 215 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica:
• ✓ Classe di isolamento termico:
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì

Questa casa a schiera di 140 m², da ristrutturare, si trova in una tranquilla zona residenziale sulle colline dell'Oberkorn. Il terreno è di 4,46 are e la superficie totale della casa è di 240 mq. Al piano terra si trova un ampio ingresso di 10,6 m², dal quale si accede ad un ampio soggiorno (32,3 m²) con zona salotto e pranzo, una cucina attrezzata semiaperta (6,1 m²) e una sala da pranzo (14,5 m²) con accesso alla strada e al seminterrato.

Il semi-livello ha una toilette separata di 1 m². Al piano terra ci sono tre camere da letto (12,3 m², 16,8 m² e 18,5 m²) e una stanza con doccia e WC (5,1 m²). Al secondo piano si trova un'altra camera da letto (15,2 mq) e una mansarda con una superficie di 51,7 mq, che può essere allestita a proprio piacimento. Il seminterrato comprende una lavanderia (14,5 m²), cantina (9,2 m²), locale caldaia (6,6 m²), officina (8,5 m²) e un garage per un'auto (21,2 m²) con posto auto davanti al garage.

La strada ha un balcone sud (3,3 m²), una terrazza nord (7,5 m²) e un giardino (215 m²). I comfort includono pavimenti in piastrelle, marmo e legno, tapparelle elettriche, cabina armadio nel bagno e porta del garage automatica. La facciata è stata ridipinta nel 1991, compreso il rinnovamento della rampa d'ingresso. Doppi vetri in PVC installati nel 2001, tetto in ardesia naturale ripulito, revisionato e coibentato nel 2009. L'impianto di riscaldamento a gas è stato installato nel 2018 ed è alimentato da termosifoni.

La casa si trova in una posizione ideale, in una zona di velocità di 30 km/h, vicino alla natura e al centro di Oberkorn. La fermata dell'autobus "École Um Bock" si trova di fronte alla casa e il complesso Aquasud è a meno di 10 minuti a piedi. La scuola principale "Um Bock" si trova a soli 130 metri di distanza, nel comune sono presenti anche scuole materne ed elementari autorizzate. Ci sono scuole secondarie in Lussemburgo ed Esch-sur-Alzette e l'Università LUNEX a Dufferdange.