Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 76 m²

superficie: 76 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 2;

• ✓ Piano oggetto: 2
• ✓ Anno di costruzione: 1960
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto chiusi: 2
• ✓ Classe di efficienza energetica: H
• ✓ Classe di isolamento termico: I
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì

Il gradevole appartamento con una camera da letto, completato da uno studio, offre oltre 76 m² di spazio utilizzabile e si trova in una posizione privilegiata in un piccolo complesso residenziale nel centro del famoso comune di Kehlen.

Disposizione: soggiorno/sala da pranzo (28,5 m²) – cucina attrezzata (15,3 m²) – 1 camera da letto (11 m²) – ufficio (5,5 m²) – bagno (3,2 m²) – 1 WC separato (3,2 m²). Include 2 posti auto chiusi e una cantina privata (8 m²).

L'edificio è stato ristrutturato e trasformato nel 2008, mantenendo il fascino originale ma offrendo appartamenti moderni. L'interno dell'appartamento è stato completamente rinnovato, compresi pavimenti in parquet in legno massiccio e una cucina Wellmann con elettrodomestici Siemens. Nel 2026, la maggior parte dell'appartamento è stata ridipinta.

La facciata dell'edificio sarà completamente rinnovata nel 2024. Comfort: finestre con doppi vetri, pavimenti in legno massiccio, armadi su misura, serratura a tre punti, allarme, fibra ottica, EV ready: stazione di ricarica per veicoli elettrici da 11 kW, connettività intelligente: Internet in fibra ottica ad alta velocità con accesso alla rete.

Infrastrutture: l'appartamento si trova nel centro del popolare comune di Kehlen, vicino a numerosi servizi: una farmacia, un piccolo supermercato Delhaize, istituti scolastici e il centro sportivo di Kehlen. Eccellente accessibilità ai trasporti: collegamenti con la città di Lussemburgo, l'autostrada A6, Rollingergrund e Strassen.