Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 210 m²

superficie: 210 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 5;

• ✓ Terreno: 5,88 ar
• ✓ Anno di costruzione: 2000
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Posti auto interni: 4
• ✓ Parcheggi su strada: 1
• ✓ Terrazza: 27 m²
• ✓ Giardino: 200 m²
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa bellissima villa indipendente, costruita nel 2000, combina l'eleganza tradizionale con caratteristiche di qualità. È mantenuto in modo impeccabile e affascina con finiture di alta qualità e un accogliente giardino, situato su un terreno di 5,88 acri nei dintorni verdi e tranquilli della zona di Bertrange.

Al piano terra si trovano un ampio ingresso (18 m²), sala da pranzo (45,1 m²), soggiorno (24,7 m²), cucina (16,4 m²) e WC separato (2,2 m²). Al secondo piano si trovano un ingresso (11,1 m²), camere da letto (15,2 m² e 17,4 m²), una camera da letto principale (27,8 m²) con bagno (17,7 m²), spogliatoio (6,3 m²), bagno con doccia (5,6 m²) e WC separato (2,2 m²).

Al terzo piano si trova una mansarda (81 mq). Al piano seminterrato si trovano un garage (63,3 mq), un ingresso (8,4 mq), due cantine (7,9 mq e 7,8 mq), un locale caldaia (5,1 mq) e una lavanderia (10,1 mq). All'esterno c'è una terrazza (27 m²) e un giardino (200 m²).

La villa comprende anche quattro posti auto chiusi e due posti auto esterni. Il comfort della vita è garantito da finiture in marmo massiccio, parquet in legno naturale, armadi a muro, uno spogliatoio, una doccia, una porta del garage automatica e un rasaerba robotizzato. Tecnologicamente la casa è dotata di impianto di riscaldamento a gas, che sarà aggiornato nel 2025, serramenti in legno con doppi vetri e impianto di allarme.

Situato a pochi minuti dal centro di Lussemburgo, il quartiere di Bertrange offre una rara combinazione di vicinanza, comfort moderni e un'elevata qualità della vita. Questa zona popolare unisce il fascino di una tranquilla comunità residenziale con la vicinanza ai centri economici e culturali del paese. Bertrange è nota per le sue strade tranquille, le aree verdi e i servizi pubblici. Le famiglie potranno godere della disponibilità di scuole, asili nido e di una varietà di attività extrascolastiche. Gli appassionati di attività ricreative attive potranno approfittare dei percorsi pedonali e ciclabili che collegano le comunità vicine. La domanda di immobili qui è elevata a causa della rarità delle proprietà e della reputazione della zona. Investire in Bertrange significa investire in un ambiente in continua evoluzione senza compromettere il comfort e la qualità della vita.