Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 99 m²

superficie: 99 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano oggetto: 1
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1991
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Balcone: 3,6 m²
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

In vendita - appartamento bilocale da ristrutturare a Lussemburgo, quartiere Merle. Questo spazioso appartamento di circa 99 m² si trova in rue Walram 2, al piano terra di un residence di quattro unità con ascensore, costruito nel 1991.

L'appartamento ha una disposizione funzionale con ambienti spaziosi, rendendolo una rara opportunità sul mercato dopo la ristrutturazione. Disponibile da subito, ampio balcone vivibile di 3,6 mq e riscaldamento a gas con termosifoni.

Doppi vetri e persiane, residenza di quattro unità, passaggio energetico in corso. Comprende un ingresso, una cucina separata con accesso ad un balcone, un luminoso soggiorno di 33 mq con balcone, due camere da letto (ca. 15 e 16 mq), un bagno, una toilette separata e un ripostiglio.

Sono inoltre disponibili due garage privati ​​chiusi, una cantina personale e una lavanderia in comune.

Situato in una zona residenziale tranquilla e ricercata, l'appartamento è caratterizzato da una buona distribuzione degli ambienti e da un box auto doppio. Una scelta eccellente per investitori o residenti che desiderano ristrutturare secondo i propri gusti.

Con adeguati lavori di ristrutturazione, la proprietà potrebbe generare un reddito da locazione di circa ±2.200 €/mese in questa famosa zona del Lussemburgo, combinando un reddito interessante con un elevato potenziale di apprezzamento a lungo termine.