Appartamento a Diekirch, Lussemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ L'appartamento si trova al 4° piano
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1992
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ Balcone: 9 m²
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento: gasolio
• ✓ Seminterrato: sì

Questa è un'offerta esclusiva: un appartamento con balcone e una superficie abitabile di 86,23 mq. mq, di cui 2 camere da letto e posto auto interno. L'immobile si trova nel complesso “CITE JEAN-PIERRE THILL”, costruito nel 1992, dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato a gasolio. Situato su un terreno di 79 are e 55 centimetri, direttamente accanto al centro di Ettelbruck e alla stazione ferroviaria.

L'appartamento si trova al 4° piano e comprende:

- ingresso di una superficie di circa 13,57 mq, che conduce a varie zone residenziali, ovvero:

- luminoso soggiorno della superficie di circa 28,00 mq e cucina separata completamente attrezzata di circa 12,00 mq, entrambi con accesso ad un balcone di circa 9,00 mq. m,

- locale doccia con una superficie di circa 5,48 mq, dotato di cabina doccia, lavabo con lavabo e specchio e wc sospeso. Sono forniti collegamenti per lavatrice e asciugatrice

- prima camera da letto con una superficie di 14,04 mq. m,

- seconda camera da letto con una superficie di 11,03 mq.

Al primo livello interrato: un posto auto privato interno e un ripostiglio privato.

Classe di efficienza energetica - E/F.

Posizione: Ettelbruck si trova nel nord del Granducato di Lussemburgo ed è il centro della regione Nordstadt e funge da porta d'accesso alle Ardenne lussemburghesi. La città ha una posizione geografica strategica, essendo all'intersezione di tre fiumi: Alzette, Zur e Warka. La città di Lussemburgo è raggiungibile in meno di 40 minuti ed è un importante nodo ferroviario, con linee per Treuvierge e Diekirch. Ettelbruck offre un'eccellente qualità di vita con una vasta gamma di strutture educative, culturali e sportive.

Per gli appassionati di attività all'aria aperta, la zona circostante offre piste ciclabili (PC15), sentieri escursionistici e percorsi pedonali nei boschi. La zona pedonale nel centro della città (soprattutto attorno alla Grand Rue e ai vicoli circostanti) è una delle più grandi della parte settentrionale del paese, dove si possono trovare negozi, caffè e ristoranti con terrazze decorate con fiori, un luogo ideale per una passeggiata, lo shopping o un pranzo rilassante. Mercatini, musicisti di strada ed eventi estivi si animano durante tutto l'anno. Ettelbruck è una città accogliente, ricca di servizi, collegata alla natura e ben raggiungibile con i trasporti.