Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 70 m²

superficie: 70 m², stanze: 1, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Piano appartamento: 1
• ✓ Piani totali: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2012
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Cucina aperta: sì
• ✓ Posti auto coperti: 2
• ✓ Terrazza: 14 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Aria condizionata: sì
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Pavimento riscaldato: sì
• ✓ Rete Ethernet: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Sistema di allarme: sì
• ✓ Lavanderia: sì

L'appartamento si trova al 1° piano di un residence costruito nel 2012 a Senningerberg, nel comune di Niederanveen. L'appartamento è climatizzato, luminoso, misura ± 70 mq, in ottime condizioni, offre un ambiente di vita piacevole e funzionale nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata: tram a 400 metri, autobus fuori dall'edificio e altri mezzi di trasporto nelle vicinanze.

Al piano terra si trova un ingresso di ± 5 mq con armadio a muro, dal quale si accede ad una zona giorno aperta di ± 35 mq, composta da un luminoso soggiorno di ± 22 mq e una cucina aperta (in muratura e attrezzata) di ± 13 mq. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo di ± 14 m².

La zona notte è composta da una camera da letto di ± 18 m² con armadio a muro e un bagno con doccia di ± 8 m² (con doppio lavabo, doccia, WC e lavanderia a muro).

Al piano seminterrato è presente una cantina privata ventilata di ± 8 m² con scaffalature su misura personalizzate.

Finiture e attrezzature di alta qualità. I pavimenti sono piastrellati, le pareti sono dipinte di fresco e nel bagno ci sono i rivestimenti. Gli infissi in PVC con triplo vetro garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, così come le tapparelle elettriche esterne. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da caldaia a gas, garantisce un comfort ottimale.

La proprietà è inoltre dotata di ventilazione VMC, aria condizionata, ascensore nell'edificio, porta blindata con serratura a tre punti, sistema di allarme e porte interne automatiche. Infine, le porte del garage sono elettriche per la massima comodità.

Gli appartamenti sono dotati di tessera energetica B?B, che garantisce ottime prestazioni termiche.

Come opzione sono disponibili uno o due posti auto coperti di ± 13 m² ciascuno. Il residence si trova in una posizione ideale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: autobus, tram, altopiano di Kirschberg, ospedale (± 3 km), aeroporto (± 1 km), accesso alle autostrade A1 e A7, nonché negozi, ristoranti, club sportivo, golf Grand Duque, boschi, piscina, piste ciclabili e pedonali.