Appartamento a Grevenmacher, Lussemburgo, 126 m²

superficie: 126 m², stanze: 2, bagni: 2;

• ✓ Piano oggetto: 4
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1950
• ✓ Balcone: 5 m²
• ✓ Classe energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Questa proprietà esclusiva si trova in una strada pedonale tranquilla e popolare nel centro di Esch-sur-Alzette. Con una superficie di 126 mq, il duplex si sviluppa al quarto e quinto piano di un edificio residenziale edificato nel 1950, completamente ristrutturato e composto da soli quattro appartamenti. L'accesso al 5° piano avviene tramite un ascensore privato.

L'appartamento colpisce per i suoi ampi spazi, la luminosità e le finiture di alta qualità. L'ampia zona giorno di oltre 55 m² comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Questo livello è inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre e alle finestre da tetto Velux.

Due spazi aperti completano la superficie totale: un balcone di 7 m² nella parte anteriore e un secondo balcone di 5 m² nella parte posteriore, offrendo splendide viste e un'atmosfera tranquilla nel cuore della città.

La cucina di 20 m² è completamente attrezzata con elettrodomestici di lusso Siemens: due frigoriferi, congelatore, forno, microonde, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie e cantina. Il piano di lavoro e l'isola in granito mettono in risalto le attente rifiniture.

Una scala interna in marmo con balaustra in vetro conduce al livello inferiore dove si trovano le camere da letto. La zona relax è composta da una camera da letto principale di 18 mq con spogliatoio individuale di 7 mq e adiacente bagno con doccia e wc, oltre ad una seconda camera da letto di 16 mq con accesso ad un terrazzo coperto di 6,78 mq, ideale per creare una zona relax o angolo lettura.

Un ampio bagno di 8 m² con vasca, doppio lavabo e WC completa questo livello. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione di pregio: piastrelle accuratamente selezionate, strutture in legno con doppi vetri, zanzariere, tende da sole elettriche. Riscaldamento a gas (caldaia prodotta nel 2014).

Una cantina privata di 3 mq completa l'offerta. Nelle immediate vicinanze c'è la possibilità di affittare posti auto coperti. A pochi passi da negozi, scuole, ristoranti, trasporti pubblici e istituzioni culturali, questo duplex unisce la comodità, il comfort e i vantaggi di una residenza su piccola scala.